Taula de continguts:
No necessiteu ajuda d’un agent immobiliari per trobar informació sobre propietats venudes. Podeu trobar detalls sobre vendes immobiliàries recents, com ara els noms de llistats i corredors de vendes, el preu de venda real i el nom dels nous propietaris per compte propi des de diverses fonts incloent:
- Webs immobiliaris
- Anuncis de diaris
- Registres públics de jurisdicció: cerques en línia i presencials
Llocs web immobiliaris
Llocs ben coneguts com Realtor.com i Zillow, i molts altres llocs web similars, us permeten filtrar les cerques mitjançant recentment venut categories. Amb un número de servei de llistats múltiples, o una adreça de propietat parcial o completa Podeu trobar informació sobre les propietats més venudes, sobretot si les propietats es van incloure a la MLS i les vendes van ser manejades per agents immobiliaris amb llicència. Els llocs web immobiliaris mostren detalls com el nom dels corredors de venda i venda, el preu de venda i el nombre de dies en què es trobava la casa al mercat. Aquest tipus d’informació, extreta de les bases de dades MLS i de registres públics, pot ser útil si esteu pensant en comprar o vendre una casa a un barri determinat.
Diaris
Alguns diaris continuen publicant llistes d 'habitatges venuts recentment a Barcelona la secció immobiliària de l’edició impresa. Algunes edicions impreses, ara limitades en mida i abast, només poden publicar seccions de béns arrels durant les edicions de cap de setmana i diumenge. Tot i que val la pena veure la llista impresa de les cases venudes, aquestes llistes són mostreigs i no són de cap manera exhaustives. Les llistes d’habitatges venuts publicats en diaris inclouen l’adreça de la propietat, el preu de venda i poden incloure o no la informació d’anuncis i de vendes.
Les seccions immobiliàries de la majoria de les edicions en línia de diaris ofereixen enllaços a llocs web de béns arrels d'ús habitual perquè els lectors puguin cercar llistats, incloses cases venudes.
Registres públics
Comenceu la cerca de registres públics al lloc web oficial de la jurisdicció - ciutat, ciutat o comtat - on es troba la propietat, si està disponible. Es beneficiaria de la cerca de registres públics de propietats venudes que no figuraven a la llista MLS o que es venien en privat, sense assistència d’agents immobiliaris. La informació que necessitareu per cercar registres jurisdiccionals públics en línia varia lleugerament de la que s’utilitza per cercar llocs web de béns arrels. Per cercar registres públics en línia, probablement necessiteu una o més peces de la informació següent:
- El nom del venedor, normalment anomenat el concedent en registres públics.
- El nom del comprador, normalment anomenat el concessionari.
- Nom de la subdivisió.
- Número d'unitat, aplicable a propietats de condominis i cases adossades.
- Nombre de lot, de vegades, però no sempre, inclòs en els llistats de MLS de llocs web immobiliaris.
El funcionament de les bases de dades de registres públics en línia varia àmpliament per jurisdicció.
Quan una jurisdicció no té una base de dades en línia de cerca, visita el jutjat en persona. Sovint, l’oficina de registre públic es troba al jutjat, tot i que també varia. Els empleats del lloc de registres públics poden cobrar tarifes per serveis com ara impressió i fotocòpies.