Taula de continguts:
Un contracte de compra residencial és un document legal que proporciona al venedor una notificació per escrit que està interessat en la compra de la seva propietat. El venedor té dret a acceptar l'oferta, fer una contra-oferta o denegar l'oferta. Incorporar un marc temporal que sol·liciti una resposta en un termini de 48 hores és una bona idea. Segons Bankrate, assegureu-vos de comprendre tots els termes abans de signar el contracte de venda, ja que és un document legal i vinculant.
Pas
Col·loqueu el nom del venedor (s) al contracte. Enumereu el nom del (s) comprador (s). Inclou l’adreça física de la propietat. Afegiu la descripció legal de l’immoble que es troba a l’escriptura del títol o als registres d’assessor fiscal.
Pas
Escriviu la data de l’oferta del contracte. També cal incloure l’import dels diners seriosos que ofereix. El diners seriós es diposita i es manté en un compte de garantia fins al tancament.
Pas
Afegiu el preu de compra al contracte. Aquesta és la quantitat que oferiu per a la propietat residencial. Marqueu l'opció que coincideixi amb el que pagueu per la propietat, com ara diners en efectiu. Si financeu la propietat, assegureu-vos que el contracte indica que la venda depèn del finançament. També cal incloure l’assistència del venedor si sol·liciteu que aboneu els costos de tancament, com ara els honoraris dels advocats.
Pas
Incloure una sol·licitud per al venedor que proporcioni un títol clar i l’escriptura de l’immoble. Indiqueu en aquesta secció quines accions han de prendre el venedor i el comprador si es troben càrregues al títol durant la cerca.
Pas
Introduïu una clàusula que indiqui contingències addicionals, com ara una enquesta, inspecció de plagues o inspecció de la llar. Col·loqueu una data de liquidació al contracte que proporcioni un termini per tancar la venda. A més, si primer heu de vendre la vostra llar, afegiu aquesta contingència.
Pas
Col·loqueu informació sobre el pagament i la publicació prèvia dels impostos sobre la propietat. A més, incloure la clàusula de condició que indica que la residència ha d'estar en les mateixes condicions durant el tancament que quan es va acceptar l'oferta. Fer una inspecció a peu abans de tancar permet al comprador assegurar-se que no hi ha cap dany nou.
Pas
Afegiu una àrea per a disposicions addicionals. Aquesta secció es pot completar si hi ha algun aparell o altres millores que quedin a casa després de tancar-lo.