Com realitzar una inspecció de seguretat anual del propietari

Una vegada a l’any, realitzeu una inspecció de seguretat anual detallada de la vostra propietat per assegurar-vos que esteu complint els codis d’habitatge i per solucionar els problemes de seguretat. A més, la inspecció de la vostra propietat per problemes de seguretat recolzarà el vostre cas si un inquilí presentés una reclamació de negligència.

Imatge cortesia de Stock.xchng

Pas

Inclogueu la vostra intenció de realitzar una inspecció de seguretat anual en el contracte d'arrendament original. Estipula que caldrà accedir a la residència del llogater i estaran acompanyats pels inspectors de seguretat necessaris en aquest moment.

Pas

Inspeccioneu els detectors de fum i els sistemes mecànics, com ara la fontaneria, la calefacció i tots els aparells proporcionats durant la vostra inspecció anual de seguretat. A més, busqueu problemes de seguretat creats per arrendataris, com ara sobrecarregar circuits i eliminar les funcions de seguretat de les finestres.

Pas

Compileu una llista de control de problemes de seguretat per a cada residència i per a l’edifici general. El fet de mantenir aquests registres mostrarà a un jutge que manteniu la vostra propietat de manera responsable.

Pas

Envieu avisos a tots els inquilins d’una propera inspecció de seguretat anual com a mínim amb dues setmanes d’avanç i, de nou, uns dies abans que es realitzi la inspecció. Permetre als inquilins demanar un horari de matí, tarda o tarda per a la inspecció de les seves residències.

Pas

Consulteu els estatuts del vostre estat abans d’entrar a la residència d’un llogater sense permís. Alguns estats requereixen un avís previ; altres requereixen que un inquilí assisteixi a la inspecció. Una notificació adequada pot eliminar molts problemes d’inspecció dels inquilins.

Pas

Penseu en desallotjar un arrendatari que rebutgi la vostra inspecció.Si heu donat una notificació escrita àmplia i heu intentat entrar a les instal·lacions només per trobar oposició, en la majoria dels estats això és causa de desallotjament. Aquest és un últim recurs. De vegades, només recordeu a l’arrendatari que us protegireu assegurant-vos que el seu apartament compleixi els codis de seguretat i us permetrà accedir.