Taula de continguts:
"Valor de la propietat" es refereix al valor de mercat just d’una determinada peça de propietat, tot i que el preu real de la propietat pot ser superior o inferior. El valor de la propietat té en compte la mida i la ubicació de la propietat, així com qualsevol millora del terreny. Les persones utilitzen el valor de la propietat en comprar o vendre propietat i en calcular els impostos sobre la propietat.
Definició
Els valors de les propietats reflecteixen el preu probable d'una propietat determinada en un moment determinat. El preu de venda real d’una determinada propietat pot ser superior o inferior al valor de taxació, depenent de quina informació tinguin el comprador i el venedor, quina malalt vulgui comprar o vendre la propietat i tots els extres que el venedor per atraure el comprador.
Factors
Ubicació, mida i millora factor més destacat en els valors de la propietat. El factor de millores es pot dividir en categories importants; per exemple, el tipus, la mida i la condició de qualsevol edifici en una propietat pot afectar dramàticament el valor de la propietat.
Valorar la propietat
Els taxadors professionals que treballen per a diferents entitats (empreses immobiliàries, departaments de recaptació d’impostos) utilitzen l’historial de vendes i les tendències d’immobles similars en àrees properes per estimar el valor d’una propietat determinada, així com entrevistes i històries d’impostos.
Usos
Els valors de les propietats són importants en les ofertes immobiliàries i no és estrany que tant el comprador com el venedor passin per la història dels impostos immobiliaris d'una propietat determinada i contractin taxadors professionals independents. Els valors de les propietats també tenen un paper important a les zones amb impost sobre la propietat, ja que els propietaris estan obligats a pagar impostos addicionals a les autoritats locals en funció del valor de propietat estimat.