Taula de continguts:
Vendre terres en un mercat amb problemes és difícil. La venda ràpida de terres és encara més difícil. Tot i que només es necessita un comprador per comprar una sola peça de béns arrels, no sempre és fàcil trobar un comprador preparat, disposat i capaç. Els venedors de la terra han d’aprofitar el mercat actual i també ser capaços de desvincular-se emocionalment de les seves propietats per fer el necessari per generar una venda ràpida.
Estratègies de venda ràpida de terrenys
Pas
Avalueu les condicions del mercat local per a terrenys similars als vostres. El preu de les teves terres correctament és una clau per vendre'l ràpidament. Però abans de poder valorar el terreny, necessiteu un coneixement objectiu del que ha estat venent en els últims sis mesos, així com de com es compara la vostra terra.
Pas
Subvaloritzar el preu de la terra i fixar el preu per sota de la mitjana actual de les vendes recents. Aquesta estratègia difereix de la fixació de preus de la vostra terra segons els nivells actuals del mercat. Els venedors immobiliaris poden posar qualsevol preu sobre béns immobles que desitgin, si el propietari és lliure i clar. Si en els últims sis mesos, la terra similar a la vostra s'ha venut per una mitjana de 50.000 dòlars, però els llistats actuals són de 75.000 dòlars, la llista de les vostres terres per sota de 50.000 dòlars us ajudarà a generar una venda més ràpida que en fer-la en 60.000 dòlars.
Pas
Oferta per finançar la compra del vostre terreny. L’experiència d’un comprador de dificultat en comprar terrenys està obtenint finançament. Oferir el finançament que el venedor ofereix per a la seva terra crearà un grup més gran de compradors potencials.
Pas
Penseu en la possibilitat de finançar els compradors amb un mínim o cap pagament inicial. Si un comprador pot pagar els seus pagaments mensuals de finançament, però no té prou per obtenir un pagament inicial important, consideri oferir finançament juntament amb un pagament inicial mínim.
Pas
Poseu-vos en contacte directament amb possibles compradors de terrenys per veure si estan interessats en la vostra propietat. Els veïns o els contractistes que construeixen cases a la zona poden ser compradors potencials principals de la vostra terra.
Pas
Enumereu el vostre terreny amb un agent immobiliari especialitzat en vendes de terres. Oferiu pagar a la vostra agència una comissió més gran si la vostra terra es ven dins d'un termini determinat.Les comissions més grans proporcionen incentius als agents immobiliaris perquè es moguin ràpidament i puguin treballar més en la comercialització i venda de terres el més ràpid possible.