Taula de continguts:
Com a propietat personal titulada, una casa mòbil és un actiu depreciador, com un cotxe. Un cop s’adjunta a un terreny propietat del titular de la llar, es pot convertir en propietat real, la qual cosa el converteix en un actiu més apreciat i segur. La llar i la terra esdevenen elegibles per obtenir un préstec hipotecari en lloc d'un préstec personal, que és més fàcil de qualificar per a millors condicions, com un tipus d'interès més baix. Els estalvis addicionals provenen del fet que els interessos hipotecaris són deduïbles d'impostos. Tot i que cada municipi té procediments diferents, hi ha alguns requisits comuns per convertir una casa mòbil en béns immobles.
Pas
Assegureu-vos que la propietat que voleu ubicar la casa estigui zonificada per a cases mòbils. Si la zona està dividida en zones residencials només per a habitatges construïts amb bastons, pot haver-hi un terreny que tingui un habitatge que estigui acabat per a la zonificació de cases mòbils.
Pas
Compreu terrenys i feu-los escriure en el vostre nom o fer que la terra es transfereixi a la vostra propietat amb el vostre nom a l'escriptura. Hi ha uns quants estats que us permetran convertir una casa mòbil en terrenys llogats amb un contracte d'arrendament a llarg termini, però això crea complicacions amb la venda de la terra o de la casa.
Pas
Col·loqueu la llar a la terra que us hagi cedit. Assegureu-vos que el títol de la casa tingui els mateixos noms que l’escriptura de la propietat.
Pas
Poseu una base permanent a la llar. Això sol consistir en treure els eixos i les rodes, després col·locar blocs de formigó, reforços i reforços sota la llar. La casa està connectada permanentment a la fundació i es posen en marxa els serveis permanents, inclosa l'aigua, el clavegueram i el sèptic.
Pas
Assegureu-vos que l’empresa financera sàpiga de la conversió, si no és propietària de l’habitatge, i us ha donat una notificació per escrit de la seva aprovació juntament amb una còpia del títol.
Pas
Rendiu el títol i envieu una declaració jurada amb el vostre comtat que sol·liciti la transferència d’estat addicional a qualsevol altra forma que el vostre municipi requereixi. Potser haureu de pagar una quota per a la conversió i enregistrar l’escriptura.
Pas
Confirmeu la cancel·lació del títol amb el departament local de vehicles de motor i l’oficina del comissari d’impostos del comtat.