Taula de continguts:
- Estimació dels pagaments d’hipoteca
- Com funciona
- Requisits d'entrada
- Calculadora de pagaments anticipats
- Com funciona
- Requisits d'entrada
Una calculadora d’hipoteques és útil per avaluar una varietat d’escenaris de "si-ho", encara que els més habituals són les compres i els pagaments anticipats. La barreja real de funcions variarà segons els vostres propis propòsits. Tanmateix, el procés normalment consisteix a utilitzar tres variables conegudes per resoldre un quart desconegut. Les quatre variables que utilitzen totes les calculadores hipotecàries són les termini, import del préstec, pagament i tipus d’interès. Tot i que les respostes només poden proporcionar una estimació, poden ajudar-vos a entendre l’impacte potencial d’una decisió.
Les calculadores d’hipoteques estan disponibles com a eines gratuïtes en diverses pàgines web relacionades amb finances personals i hipotecàries, incloent-hi els préstecs Fannie Mae i Quicken.
Estimació dels pagaments d’hipoteca
Com funciona
La calculadora de compres Fannie Mae estima els requisits de costos de tancament i dues quantitats de pagaments mensuals diferents:
- principal i interès només
- comissions de principal, interessos, impostos, assegurances i associació de propietaris
Assumeix costos de tancament iguals a 1,5 per cent de l’import del préstec i calcula una relació de préstec a valor basada en el preu de compra menys el vostre pagament inicial.
Després d’introduir informació i fer clic a " calcular els resultats, "hi ha una opció per desar o enviar la informació al vostre compte de correu electrònic.
Requisits d'entrada
- Preu de compra estimat: introduïu una quantitat total de dòlars sense cap coma
- Import de l’abonament: introduïu una quantitat total de dòlars sense cap coma
- Costos anuals: impostos sobre propietat i assegurança
- Termini d’hipoteca - durada en anys
- Tipus d’interès: introduïu una taxa fixa
Calculadora de pagaments anticipats
La calculadora d’amortització de Préstecs Quicken us mostra quina quantitat de pagament addicional, mensual o anual addicional, us estalviaria en interessos i quant abans es pagaria el préstec.
Com funciona
Introduïu la vostra informació de préstec actual a la línia 1 i introduïu la informació "what-if" a la línia dos.
Requisits d'entrada
Primera línia:
- Saldo actual de la vostra hipoteca
- Termini restant en anys
- Tipus d'interès actuals
- L’estat en què vius
Línia dos:
- Tipus de pagament: única, mensual o anual
- Import: introduïu com a quantitat total de dòlars sense comes
- Mes i any per realitzar o iniciar el pagament