Taula de continguts:
- Secció 8 Límits
- Requisits d'habitatge públic
- Límits per a la compra a casa
- Com determina l’HUD els ingressos baixos
Els estats i les jurisdiccions locals defineixen els ingressos baixos segons la informació del cens recollida pel govern. Com a autoritat d’habitatge del país, el Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà, o HUD, és un conjunt de paràmetres per a programes de baixos ingressos. Les directrius de baixos ingressos s'apliquen tant al finançament de la llar com a l'assistència al lloguer, i varien segons la regió, la mida de la llar i el tipus de programa.
Secció 8 Límits
El programa de xecs per a habitatges d’HUD s’anomena Secció 8. Proporciona ajuda de lloguer subvencionada a inquilins de baixos ingressos, de baixos ingressos i de baixos ingressos d’un habitatge de propietat privada. Els límits d’ingressos de la secció 8 es publiquen anualment i es poden trobar al lloc web d’HUD. Els límits varien segons l'estat i el comtat, i les zones amb un cost de vida elevat tenen límits d'ingressos més baixos que les zones menys costoses del país. Per exemple, els límits d'ingressos baixos de 2014 per als programes d'habitatge de la secció 8 a Califòrnia oscil·len entre 38.150 dòlars per a una persona i 54.500 dòlars per a una llar de 4 persones. A Alabama, els límits d’ingressos baixos de la secció 8 oscil·laven entre els 30.300 dòlars d’una persona i els 43.300 dòlars per a quatre persones.
Requisits d'habitatge públic
HUD també estableix límits per als programes d'assistència a l'habitatge públic a tot el país. Els habitatges públics difereixen del programa de la secció 8, ja que inclou habitatges de propietat pública. Tanmateix, els programes d’habitatge públic també s'apliquen als mateixos límits de rendes baixes que s'apliquen als programes d’assistència de lloguer subvencionats. Per viure en un habitatge públic i rebre ajuda financera per pagar el lloguer, heu de complir els límits anuals d’ingressos d’HUD en funció de la mida del comtat i de la llar. HUD revisa els seus ingressos periòdicament per determinar si continuen elegibles.
Límits per a la compra a casa
Els compradors de baixos ingressos poden rebre subvencions o finançament per a un pagament inicial i els costos de tancament. Els estats i les jurisdiccions locals administren programes d’assistència als compradors de cases i poden utilitzar els límits anuals d’ingressos baixos d’HUD per determinar l’elegibilitat. Els propietaris també poden rebre fons per construir, rehabilitar o reparar les seves llars. Els programes de compra d’habitatge solen limitar el preu de l’habitatge i el tipus d’hipoteca que podeu obtenir amb l’assistència. Per exemple, l’Agència de finançament de l’habitatge de Minnesota pot finançar el 5% del preu d’una llar o 5.000 dòlars més. Segons el programa d’assistència precís i la ubicació de l’habitatge, els límits d’ingressos baixos varien.Una llar d'una o tres persones pot guanyar fins a 60.000 dòlars totals i les llars de cinc persones poden arribar a arribar a 72.000 dòlars per un préstec de pagament diferit.
Com determina l’HUD els ingressos baixos
HUD estima els ingressos mitjans i s'ajusta per la mida de les llars en àrees específiques anomenades àrees estadístiques metropolitanes o MSA. Els límits de renda baixa es basen en el 80% de la renda mitjana de l'MSA; els límits d'ingressos molt baixos es basen en el 50% dels ingressos mitjans de l'MSA i els ingressos extremadament baixos són el 30% de la mitjana de l'MSA.