Com es pot trobar una casa adjudicada per llogar

Pas

Pensa com un prestador. Mentre que les propietats es beneficien de l’ocupació, els prestadors es mostren reticents a permetre als inquilins les lloguers hipotecats. Els preocupa que els arrendataris puguin danyar la casa, generant més despeses que els ingressos per lloguer. O si els inquilins no fan els pagaments, el prestador haurà de començar un procediment de desallotjament, que pot ser costós.

Argument de venda

Pas

Veneu-vos com a model de lloguer. Ja sigui a través del telèfon o de la persona, feu-vos una persona responsable, val la pena confiar en una propietat hipotecada. Disposeu de la vostra informació financera clau, inclosa la informació actualitzada sobre la vostra feina i els vostres ingressos; Història d'Ocupació; lloguer d'immobles o historial de propietat; i una llista de referències personals.

Pas

Penseu en les opcions de lloguer que considereu. Per exemple, penseu si esteu disposats a llogar-ne cada mes, fer reparacions a la llar per millorar la seva comercialització, mantenir el jardí o els terrenys i mantenir la propietat en condicions visibles. És possible que hàgiu de permetre que el prestador mostri la casa a possibles compradors amb un preavís raonable.

Inicieu Local, després aneu en nacional

Pas

Els bancs demanen propietats adjudicades a béns immobles (REO). Identifiqueu els bancs locals a través de les pàgines grogues i poseu-vos en contacte amb els agents de crèdit o els gestors de REO per preguntar-vos si tenen propietats hipotecàries que estarien disposades a llogar.

Pas

Poseu-vos en contacte amb agents immobiliaris de la vostra zona, ja que els bancs, tant locals com nacionals, poden haver contractat amb ells per gestionar i vendre propietats adjudicades. Si el mercat immobiliari de la vostra zona és lent, els agents immobiliaris poden estar disposats a convèncer els prestadors per permetre als responsables llogar habitatges adjudicats.

Pas

Lease Foreclosures és un nou servei d'Internet que treballa amb els bancs per arrendar cases adjudicades. Els inquilins poden contractar contractes d'arrendament tradicionals o poder llogar-los. El lloc web requereix un registre, però ofereix cerques gratuïtes per àrees.

Pas

Investigueu llocs web com Foreclosure.com que llisten les propietats que es venen a nivell nacional. La majoria requerirà que pagueu una tarifa pel servei, però oferiu els primers set dies com a prova gratuïta. Podeu cercar llistats d’habitatges adjudicats i trobar informació sobre béns immobles. Poseu-vos en contacte amb aquests agents immobiliaris per discutir opcions de lloguer.

Pas

Els Departaments d’Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD), Agricultura i Veterans tenen llistats a la venda a www.homesales.gov. Identifiqueu les propietats que s’adapten a les vostres necessitats i poseu-vos en contacte amb l’agent de béns arrels localment nomenat per preguntar sobre la possibilitat de llogar l’immoble.

Penseu en les cases a la preforecuració

Pas

Les llars que encara no han completat el procés d’execució hipotecària figuren en els registres públics. Poseu-vos en contacte amb aquests propietaris per llogar les seves propietats com a alternativa a l’execució hipotecària.

Pas

Cerqueu registres públics al tribunal de comtat o utilitzeu un servei en línia per identificar les propietats de pre-tancament.

Pas

Sigui tàctil i estigui preparat amb una quantitat de lloguer mensual proposada, una llista de referències i oferir-vos una flexibilitat en termes. Penseu en els arrendaments a curt termini i oferir per mantenir la casa en bones condicions per a les vendes.