Taula de continguts:
Quan un pare mor, qui hereta la casa normalment té dret a decidir qui viu allà. Fins i tot si el vostre germà ha estat allotjant-vos amb els vostres pares durant anys, això no li garanteix el dret de continuar si no hereta la casa. En algunes circumstàncies, però, pot viure allà, fins i tot si la casa no ho és.
La voluntat
Si heredes la casa, és perfectament legal que els vostres pares tinguin condicions per prendre possessió. Algunes de les condicions no s’aconseguiran en els tribunals: és un requisit que infringiu la llei, per exemple - però si els vostres pares us donen la propietat de la llar mentre deixeu que el vostre germà hi visqui sense lloguer, és possible que hàgiu de fer que deixa-la. Alguns advocats adverteixen que establir condicions poden complicar una voluntat senzilla, sobretot si es desenvolupen les condicions que els vostres pares no anticipaven, com ara el desig del vostre germà que un cònjuge es mogués.
Béns immobles
Una manera per a que algú es mantingui en una propietat que no és propietària és que el propietari li doni una finca vitalícia, una garantia que pot romandre allà fins que mor. Si vostè hereta una casa amb un immoble vital adjunt, el llogater té dret a seguir vivint allà. Normalment, una finca vitalícia requereix que el llogater mantingui la casa i pagui els impostos sobre assegurances i propietats. A la seva mort, o si decideix marxar, prengui possessió.
Confiï
El vostre germà també podria conservar el dret a viure a la casa si els vostres pares van situar la casa en una confiança de necessitats especials. Aquests fideïcomis gestionen els assumptes d’individus amb discapacitats físiques o mentals impossibles de fer-ho sol.Si la confiança és propietària de la vostra casa, tot i que el vostre germà viu allà, no afecta les seves qualificacions per obtenir ajuda del govern. Fins i tot si no necessita ajuda, el fideïcomís pot gestionar les responsabilitats de propietat domèstica que el vostre germà no és competent per supervisar-lo.
Consideracions
Fins i tot si l’acord dels vostres pares per al vostre germà és perfectament legal, pot ser un xoc si no us ho van explicar. En alguns casos, potser creieu que el vostre germà usava una influència indeguda: si era el cuidador de la vostra mare, per exemple, pot ser que hagi pogut pressionar a la vostra mare a posar condicions a la voluntat. És difícil provar una influència indeguda, però hi ha alguns signes: per exemple, el vostre pare s’ha reescrit completament, o el vostre germà va iniciar l’esforç per canviar la voluntat. Això podria indicar que la voluntat no és vàlida.