Taula de continguts:
Un préstec hipotecari VA Riders és simplement un préstec hipotecari VA i un pilot hipotecari combinat. Aquests dos elements poden existir junts o separadament, però tenen poc a veure amb els altres.
El préstec hipotecari VA és un préstec hipotecari garantit pel Departament d'Assumptes de Veterans dels Estats Units, mentre que un pilot hipotecari és una clàusula d'un contracte de venda que especifica alguna cosa que el comprador ha de fer. Per exemple, el pilot pot declarar que la venda de la propietat depèn de que el comprador obtingui l’aprovació d’un préstec en un termini de 30 a 60 dies. Aquest tipus de clàusula se sol agregar a tots els acords de venda i protegeix el venedor si el finançament del comprador es redueix.
Préstecs d’habitatge VA
Els préstecs de VA van ser dissenyats per facilitar que el militar de tornada o les dones comprin una casa. El programa fa que sigui més assequible per al veterà, ja que els permet comprar sense diners i sense necessitat d’assegurança d’hipoteca privada. Els préstecs desaconsellables són pràcticament impossibles de trobar fora del programa Home Loan Program. A més, el préstec hipotecari de VA ofereix sovint uns tipus d’interès més baixos que altres tipus de finançament hipotecari.
Història
El projecte de llei de 1944 va proporcionar diversos beneficis per als veterans, un dels quals era el VA Loan Guaranty Program. El projecte de llei era un intent d’estabilitzar l’economia a mesura que passàvem del temps de guerra a un entorn de pau. Abans de la factura, als veterans se li va oferir una bonificació en efectiu després de la guerra. En lloc de la bonificació, el govern va optar per oferir una garantia per a part de l'import del préstec.
La garantia
El govern dels Estats Units assumeix la responsabilitat (garantia) d'un percentatge d'un préstec en cas que el veterà estigui imputat. La garantia és similar a l’assegurança hipotecària sobre un préstec convencional i la prima d’assegurança hipotecària sobre préstecs FHA, però a diferència d'aquests tipus de primes d’assegurança hipotecària, no posa un import addicional al pagament de la hipoteca cada mes.
Requisits d’elegibilitat
Els veterans de l'exèrcit, la Marina, la Força Aèria, el Cos de Marina, la Guàrdia Costanera, la Reserva Nacional i els seus cònjuges tenen dret a aprofitar el Programa de Préstecs de la Llar VA sempre que es compleixin els requisits mínims de crèdit, ingressos i serveis. Per sol·licitar un certificat d’elegibilitat, el veterà haurà de completar el formulari d’avaluació 26-1880 i presentar-lo amb els seus documents de descàrrega o separació més recents a un dels centres d’elegibilitat de VA. Trobeu el formulari i el centre més proper visitant Homeloans.va.gov.
Prestadors
Mentre que el Departament d'Assumptes de Veterans garanteix el préstec, no proporciona el finançament. Els veterans han de sol·licitar una sol·licitud amb un banc o prestador hipotecari que origini els préstecs casolans de VA.