Es mostra un contracte d'arrendament d'apartaments en un informe de crèdit?

Quan una persona contracta un arrendament d’un pis, sovint s’exigirà que permeti al propietari comprovar la seva qualificació creditícia. Això es deu al fet que el propietari pot tenir curiositat sobre el nivell de responsabilitat financera de la persona, ja sigui el que solia pagar els seus préstecs a temps. Un informe de crèdit conté una varietat d'informació sobre els préstecs d'una persona. Tanmateix, el lloguer d’un apartament no apareixerà a l’informe en la majoria dels casos.

Informe de crèdit

Un informe de crèdit només conté informació relacionada amb l’historial de crèdit d’una persona: l’historial de contractació de préstecs i línies de crèdit. Altres tipus d’operacions financeres que no impliquin l’extensió del crèdit, com l’obertura d’un compte bancari o l’obtenció d’un lloguer d’apartaments, no apareixeran en un informe de crèdit tret que la persona incorri en un deute.

Investigació

Mentre que l’arrendament de l’apartament mateix no apareixerà a l’informe de crèdit d’una persona, si el propietari fa una comprovació de crèdit a la persona abans de llogar-lo l’apartament, llavors aquesta consulta apareixerà a l’informe de crèdit. No obstant això, una comprovació de crèdit per a un apartament, mentre apareix a l’informe de crèdit d’una persona, no afectarà la puntuació de crèdit de la persona, a diferència d’uns controls per part dels creditors.

Deute

Tot i que l’arrendament d’un apartament no apareixeria en un informe de crèdit, una part no pagada del lloguer podria aparèixer si l’arrendatari no paga els diners que li deu al propietari. Els informes de crèdit també contenen registres de factures que els individus no han pogut pagar a temps. Si una persona paga el lloguer molt tard, el propietari pot informar d’aquest deute a una oficina d’informació de crèdit.

Consideracions

L’única manera en què l’arrendament d’un apartament podria aparèixer en un informe de crèdit sense que fos morós si el contracte d’arrendament fos contractualment configurat com a préstec. Per exemple, un propietari podria, almenys en teoria, acordar llogar un apartament a una persona durant un any sencer, i la persona que paga al final de l'any. En aquest cas, el propietari podria informar d’aquest acord com a préstec.