Lleis d'evacuació de Tennessee després de l'execució hipotecària

Quan un propietari de Tennessee perd la seva casa en una execució hipotecària i la venda posterior de la casa del xèrif, no s’inicia immediatament a casa. En canvi, els nous propietaris, ja sigui el prestador o una festa privada, han de desallotjar el propietari original (si no l'han abandonat) per obtenir la possessió completa de la llar.

Foreclosure de Tennessee

Quan un prestador vol excloure una casa a Tennessee, pot triar una opció judicial o no judicial. L'execució hipotecària no judicial és quan el prestador inclou termes contractuals en la hipoteca que permeten vendre la casa si el prestatari queda enrere. La majoria de les execucions hipotecàries a Tennessee utilitzen una execució hipotecària no judicial. L’execució hipotecària s’utilitza quan aquesta terminologia no s’escriu en el contracte i el prestador ha de perseguir l’exclusió a través d’un tribunal.

Inquilí

Els inquilins de Tennessee estan protegits per la Llei de protecció oficial dels inquilins federals. En comptes de ser expulsat immediatament després que el prestador o el nou propietari prengui possessió, l'arrendatari obté 90 dies per sortir abans de ser sotmès a desallotjament.

Propietari de la casa

Un cop finalitzat el procés d'execució hipotecària de Tennessee, el propietari normalment no té l'opció de comprar la propietat de la part del prestador. Atès que la majoria de les execucions hipotecàries de Tennessee són invocades mitjançant una clàusula de la hipoteca, normalment no es permet el dret de reemborsament després de l'execució hipotecària. A les poques execucions judicials i les execucions hipotecàries no judicials que permeten el reemborsament, el propietari de Tennessee pot bescanviar la casa en un termini de dos anys pagant tot allò que ha de pagar, incloses les despeses de reemborsament.

Desnonament

El nou propietari de la llar ha de desallotjar legalment els propietaris originals o els llogaters que es queden a la llar després que expiri el període de 90 dies dels llogaters o el període de 30 dies per als propietaris. El nou propietari ha d’enviar un avís als ocupants que els indiquin que abandonin el local o que segueixi el desallotjament. Després de l’avís, envia una queixa de desnonament per obtenir una ordre judicial de desnonament.