Taula de continguts:
Si viu en una subdivisió, desenvolupament d'unitat prevista o desenvolupament d'interessos comuns, és possible que estigueu subjectes a normes i regulacions imposades per una associació de propietaris. Molts estats tenen lleis explícites que regeixen les activitats de les HOA i limiten el seu poder. No obstant això, en el moment de la publicació, Alabama no imposa restriccions a les HOA.
Quant a les associacions de propietaris
Un HOA és una entitat que regeix les activitats en una zona residencial. La majoria dels HOA exigeixen als residents que paguin quotes pels serveis que ofereixen, com ara el paisatgisme dels carrers de la subdivisió. Depenent dels serveis prestats, els HOA poden cobrar a cada llar diversos centenars de dòlars al mes en quotes. Els HOA també imposen convenis, condicions i restriccions als residents del barri. Les regulacions típiques inclouen restriccions al color de la vostra casa, al paisatgisme del vostre jardí, als tipus d’esgrima que podeu instal·lar i si podeu aparcar el cotxe al carrer.
Lleis estatals típiques
La majoria dels estats amb lleis que regulen l'activitat de les HOA requereixen una HOA per divulgar clarament les seves normes i regulacions als potencials residents abans de comprar una casa a la jurisdicció de l'Hoa. Les lleis també poden limitar el poder de les HOA per imposar restriccions als residents, i poden requerir un HOA per retornar les quotes recaptades als residents si no realitza serveis promesos en el contracte inicial.
Lleis d'Alabama
En el moment de la publicació, Alabama no té cap llei que regeixi les accions de les agències comercials. Durant el 2009, el governador d'Alabama va crear una comissió del grup de treball per desenvolupar una legislació que protegís als propietaris i compradors potencials en zones residencials regulades per les agències de serveis. No obstant això, quan un nou governador va substituir el governador que va crear el grup de treball, el comitè es va dissoldre. En el moment de la publicació, no hi ha cap iniciativa formal per desenvolupar regulacions per a les agències comercials a Alabama.
Preocupacions
Com que Alabama no imposa restriccions a les HOAs, un resident pot comprar una casa en un barri amb un HOA abans de saber que les quotes no són assequibles o les normes no s'ajusten al seu estil de vida. A més, un HOA pot augmentar les quotes sense donar avís previ als residents i no hi ha conseqüències legals per a l'HAA si no proporciona els serveis que prometia al barri.