Taula de continguts:
Per vendre de forma ràpida qualsevol peça de béns arrels, el venedor ha d’assegurar que la propietat s’atribueixi a l'atenció de compradors disposats al mercat a comprar ara. Tant si l’apartament està llistat amb un corredor de béns arrels o si ho esteu venent vosaltres mateixos, si voleu vendre-ho ràpidament, heu de tenir un paper actiu en el procés.
Pas
Visiteu altres apartaments disponibles al vostre complex. Compareu la condició i la ubicació d’aquests a la vostra. Aquesta informació us ajudarà a determinar un preu de llista per al vostre apartament.
Pas
Preveu el vostre apartament un cinc per cent menys que el més comparable al vostre, tant en la condició com en la ubicació del complex.
Pas
Feu reparacions i reparacions cosmètiques necessàries abans de col·locar l’apartament al mercat. Si no teniu prou temps per a aquest tipus de feina, el preu de la casa és apropiat i fer-ho saber als agents i compradors que ho heu fet. Tingueu en compte que la llei requereix que es dugui a terme alguna feina, com ara el dany de la termita, abans de la garantia de tancament de la llar. Les lleis varien segons l'estat, així que consulteu el vostre consell estatal de béns arrels per conèixer els requisits.
Pas
Comercialitzeu l’apartament. Feu fotos clares de les millors característiques de l'apartament i publiqueu-les en línia a diversos llocs web de venda per propietari. Creeu fulletons que continguin aquestes fotos així com diverses fotos del complex i les deixeu amb els vostres veïns. Sovint, els veïns coneixen a algú que vol viure al seu edifici.
Pas
Proporcioneu fulletons a oficines immobiliàries de la vostra zona. Oferiu una bonificació a l’agent de béns arrels que comporta el comprador. De vegades, un o dos mil dòlars addicionals poden ser un incentiu suficient perquè els agents mantinguin el seu apartament a la part superior de la llista per mostrar-los als possibles compradors.
Pas
Estigui preparat per fer concessions al comprador per endolcir l’acord. Oferir-li el pagament dels seus costos de tancament o pagar les reparacions o actualitzacions desitjades.
Pas
Sol·liciteu còpies dels documents necessaris de l’Associació de propietaris (HOA). Els requisits varien segons l'estat, però generalment inclouen còpies del CC & R (convenis, condicions i restriccions), els minuts de les reunions d'associació dels últims dos anys, el pressupost d'associació, els avisos de valoracions i qualsevol documentació relacionada amb els litigis. El vostre HOA us pot proporcionar una llista de documents necessaris i la tarifa per obtenir còpies.