Taula de continguts:
La recerca d’espai per arrendar el vostre negoci implica entendre els termes associats al vostre contracte. El lloguer pot ser superior al cost per metre quadrat. Es poden aplicar altres càrrecs a l’edifici on vulgueu configurar la botiga, per la qual cosa és important educar-vos sobre el que pot esperar del vostre contracte de lloguer. Una despesa addicional és el manteniment d’àrees comunes (CAM). Es tracta d’un cost compartit per tots els inquilins de les despeses reals de manteniment a l’edifici per a elements com ara la remoció de neu, el paisatgisme, les voreres i la il·luminació exterior.
Pas
Demaneu-li a l'agent de leasing la superfície llogada bruta (GLA) de l'edifici. Això representa la quantitat total de peus quadrats que es poden llogar als llogaters.
Pas
Trobeu la quantitat de peus quadrats de l’espai que voleu llogar. Consulteu el fulletó de màrqueting o béns arrels, o demaneu-los a l'agent de lísing.
Pas
Dividiu els metres quadrats del vostre espai desitjat per la GLA. Això us donarà el percentatge que serà la vostra part de les quotes totals de manteniment de l’àrea comuna. Per exemple, si el vostre espai és de 1.000 metres quadrats i el GLA és de 10.000 peus quadrats, la vostra quota de despeses és del 10 per cent (1.000 / 10.000 = 0.1 o 10 per cent).