Taula de continguts:
Si necessiteu demanar prestat diners, és possible que pugueu obtenir un tipus d’interès més baix si utilitzeu la vostra llar com a garantia. Els préstecs hipotecaris i les línies de crèdit hipotecàries ofereixen dos mètodes per aprofitar l’equitat de la vostra llar.
Funció
Un préstec hipotecari desemborsa l'import total del préstec quan contracteu el préstec, de manera que acumuleu interessos sobre la totalitat de l'import des de l'inici del préstec. Una línia de crèdit per a la llar desemborsa els fons a mesura que els sol·liciteu, de manera que en comptes de meritar interessos sobre tota la línia de crèdit, només meriteu interessos sobre la quantitat en ús.
Tipus d’interès
Els préstecs hipotecaris poden tenir un tipus d’interès fix o un tipus d’interès variable. Les línies de crèdit de capital propi tenen gairebé exclusivament tipus d'interès ajustables.
Període de devolució
Amb un préstec hipotecari, feu pagaments mensuals que incloguin els interessos i el principal de manera que s’hagi de pagar la totalitat de l’import quan finalitzi el préstec. Amb una línia de crèdit de capital propi, podeu efectuar pagaments només per interessos durant un període determinat. Després d'això, haureu de pagar el saldo del préstec en un import global o refinançar l’import que hagueu de fer amb un préstec en acció.