Taula de continguts:
Els préstecs en renda variable són una gran manera de millorar la vostra llar o de consolidar el vostre deute. Els préstecs de renda variable són un mètode favorable per obtenir diners en préstec a causa de la deducció fiscal associada i els tipus d'interès baixos. Normalment, utilitzareu la vostra llar com a garantia per obtenir un préstec. Aquests són els requisits per obtenir un préstec amb participació.
Digne de crèdit
Els prestadors fan servir la vostra puntuació de crèdit per avaluar la probabilitat de tornar el préstec. Com més gran sigui la vostra puntuació de crèdit, més possibilitats s’acreditaran. Els prestadors solen cercar puntuacions de crèdit de 640 o superiors. És possible obtenir un préstec amb una puntuació de crèdit inferior, però pagareu un tipus d’interès més elevat al vostre préstec, suposant que satisfeteu altres requisits de préstec.
Divulgació completa de la documentació
Els prestadors han de verificar el vostre historial d'ingressos, per a qui treballeu i per quin període de temps. Poden verificar la vostra ocupació mitjançant una simple trucada telefònica a l’empresari. Cal que pugueu verificar els vostres ingressos durant un període de tres anys proporcionant els vostres tres últims anys de declaracions d'impostos i formularis W-2. Si esteu treballant per compte propi, podeu utilitzar extractes bancaris, factures i contractes de proveïdors. No hi ha cap requisit d’ingressos concret per determinar l’elegibilitat per a un préstec borsari, però les deficiències en l’ocupació poden ser un obstacle.
Deute a ingressos
La seva relació entre el deute i la rendibilitat ha de ser inferior al 50 per cent. La seva relació entre el deute i la rendibilitat indica a un prestador la seva salut financera i la seva capacitat de portar deutes addicionals. Es calcula dividint els vostres ingressos pel vostre deute existent. Si guanyeu 60.000 dòlars anuals i teniu un deute de 30.000 dòlars, la vostra relació de deute amb ingressos és del 50 per cent.
Valoració
Heu d’obtenir una valoració. L’avaluació de la vostra llar s’emet per un assessor certificat per l’Estat que determina el valor de la vostra llar. Els taxadors utilitzen factors com la ubicació de la vostra llar, els valors de la propietat de llars similars a la zona i l’estat de la vostra llar per determinar el valor de la vostra llar. Les millores a la llar, com convertir el vostre espai de rastreig en un soterrani complet, ajuden a augmentar el valor de la vostra llar. Si els propietaris de la vostra zona no tenen cura de la seva propietat, el valor de la vostra llar pot disminuir, fins i tot si teniu cura de la vostra llar.
Préstec a valor
Els prestadors utilitzen una fórmula del 80 per cent per determinar la quantitat del vostre préstec en comparació amb el valor de taxació de la vostra llar. Quina quantitat tindrà el vostre préstec borsari si la vostra llar s'aplica a 200.000 dòlars i haureu de pagar 100.000 dòlars? Utilitzeu la fórmula del 80 per cent. Multipliqueu el 80 per cent de vegades el valor de taxació de la vostra llar (200.000 dòlars), que equival a 160.000 dòlars. 160.000 $ menys $ 100.000 us permeten obtenir un préstec amb un màxim de $ 60.000. Els prestadors utilitzen la regla del 80 per cent perquè no tregueu més recursos de la vostra llar del que us pot permetre el pagament.