Taula de continguts:
Si teniu problemes per pagar la vostra facturació hipotecària cada mes, hi ha esperança: el programa de modificació a preus accessibles a casa del govern federal. Aquest programa, més conegut com HAMP, proporciona bonificacions monetàries als prestadors hipotecaris que treballen amb propietaris amb dificultats per modificar els seus préstecs i reduir els seus pagaments mensuals. L'objectiu és reduir aquests pagaments prou perquè aquests propietaris no perdin les seves residències a l'execució hipotecària. Si busqueu una modificació del préstec a través d'aquest programa, haureu de complir determinats requisits.
Els diners que us demanem
Per poder optar a una modificació d'HAMP, no heu de pagar més de 729.750 dòlars en el vostre primer préstec hipotecari. Si heu deure més d’això, aquest tipus de préstec es coneixeria com un préstec jumbo: haureu d’adquirir una modificació del préstec fora del programa del govern. Afortunadament, els prestadors no han de participar en HAMP per modificar els préstecs per a la llar dels seus prestataris.
Temporització i Tipus d’habitatge
No podreu participar en una modificació de HAMP si heu contractat el vostre préstec hipotecari després de l’1 de gener del 2009. I no podreu participar si cerqueu una modificació en un préstec per a qualsevol residència que no sigui " t la vostra llar principal. Això significa que no podeu obtenir cap modificació a través del programa per a una segona llar o una casa de vacances.
Dificultats financeres
Només podeu beneficiar-vos de la modificació d'HAMP si teniu problemes per fer els pagaments de la vostra hipoteca. El pagament mensual de la vostra hipoteca també ha de ser superior al 31% del vostre ingrés mensual brut. Aquesta càrrega mostra clarament que el pagament de la vostra hipoteca ha quedat fora del vostre abast financer.
El procés de
Fins i tot si compleix tots aquests criteris, no es garanteix que el prestador hipotecari aprovarà la seva sol·licitud de modificació del préstec hipotecari. HAMP no requereix que els prestadors modifiquin el préstec de qualsevol propietari que pateixi. Pots ajudar-te a convèncer el teu prestador, però, recopilant un cas clar que un revés financer t'ha imposat el pagament de la teva hipoteca. Escriviu una carta de dificultats financeres que expliqui per què no podeu pagar els vostres pagaments. El motiu pot ser tot, des de la pèrdua d’ocupació fins a la pèrdua d’hora de treballar fins a la greu lesió que vau patir a l’últim any. Recopileu i feu còpies, a més, de qualsevol document financer que pugueu utilitzar per demostrar que les vostres finances estan malament. Aquests documents inclouen la declaració de l’Impost sobre la renda federal més recent, els comptes corrents de comprovació bancària i els estalvis del compte d’estalvi, els comptes de la targeta de crèdit i els comptes més recents. Envia, envieu per correu electrònic o envieu aquesta informació al vostre prestador.