Acord de lloguer residencial de mes a mes

Acord de lloguer

Pas

Els propietaris han de donar un avís de 30 dies per augmentar el lloguer o canviar altres termes del contracte de lloguer a curt termini. Depenent de les lleis estatals i del temps que hagin viscut els inquilins en el lloguer, els propietaris solen donar un avís de 30 o 60 dies per sortir. Els inquilins normalment han de donar un avís mínim de 30 dies abans de sortir.

Termes de canvi de mes a mes

Aspectes agradables de les lloguers de mes a mes

Pas

Els contractes de lloguer de mes a mes funcionen millor per als inquilins que no es poden comprometre a llarg termini o que no saben quant de temps necessitaran el lloguer. Per exemple, els estudiants que lloguen un apartament durant l’any escolar poden no voler pagar el lloguer durant les vacances d’estiu i, per tant, opten per un acord mensual. A més, si necessiteu un lloc per viure immediatament mentre busqueu una casa més permanent per comprar o arrendar, un acord mensual pot també ser millor. No us haureu de preocupar de trencar el vostre contracte de lloguer o de pagar el lloguer del propietari diversos mesos després de moure-us.

Propietaris com ells, massa

Pas

Els propietaris poden guanyar més diners amb acords de lloguer mensuals. Els propietaris poden augmentar el lloguer, canviar les condicions dels contractes de lloguer i demanar als inquilins que es moguin amb un avís de només 30 dies. Els propietaris poden aprofitar-se més ràpidament de l'augment de les taxes de lloguer amb un acord mensual, ja que no han d'esperar fins que els seus acords a llarg termini expirin per fer canvis rendibles.

Arrendaments a llarg termini pot girar mensualment

Pas

Un arrendament a llarg termini pot convertir-se en un acord de mes a mes si els llogaters decideixen continuar llogant després del venciment del període inicial d’arrendament. Si els inquilins no renoven el contracte d'arrendament anterior o no renegocien un nou contracte, però romanen en el lloguer, es converteixen en llogaters de mes a mes. Això vol dir que poden romandre en el lloguer amb els mateixos termes que l’arrendament original, però es poden moure amb un avís de només 30 dies o el propietari només els pot donar 30 dies per moure's.

Augment dels costos de lloguer de curt termini

Pas

Un contracte de lloguer mensual pot costar més que un contracte de lloguer a llarg termini. Els propietaris han d’anunciar i reparar amb més freqüència un lloguer de nous inquilins a causa de l’augment de la rotació dels inquilins. Això pot caure en els seus beneficis i generar majors taxes de lloguer.