Els venedors d’habitatges sovint reben ofertes de compra que no superen les seves expectatives. Per modificar formalment els termes de venda específics, envieu un comprador o un agent del comprador a una contraoferta. Una contraoferta permet que un comprador sàpiga que esteu disposat a negociar, mentre que us donaràs una sortida més atractiva. Realtor.com aconsella treballar amb rapidesa i oferir una contraoferta a tots els compradors interessats per millorar les vostres possibilitats d’acord mutu.
Indiqueu al vostre agent de béns arrels oa un advocat de béns arrels que escrigui una contraoferta a document de contraoferta legal específic de l’estat. Un advocat o un agent pot fer suggeriments i assessorar-vos sobre com negociar els termes d'una oferta de compra, mentre que transmeti clarament els termes de la vostra contraoferta per escrit.
Reviseu l'oferta amb cura i abordeu només les parts que no accepteu en la contraoferta. Si l’oferta s’escriu en un acord de compra o un document d’oferta específics per l’Estat, és més probable que compleixi la majoria de les condicions d’oferta, ja que aquestes formes inclouen termes i condicions típics o habituals per a les vendes d’habitatges al vostre mercat d’habitatges. Signeu i feu la data de la contraoferta i indiqueu una data de caducitat per a la contraoferta, si premeu el temps.
Envieu immediatament la vostra contraoferta al comprador, preferiblement a través dels vostres agents. Durant la fase de contraoferta, podeu revisar altres ofertes, compensar múltiples compradors i fins i tot acceptar una altra oferta.
Reviseu la resposta del comprador a la vostra contraoferta. Un comprador pot:
- Accepteu la vostra contraoferta mitjançant la signatura i el lliurament a un termini determinat
- Contraresti el teu comptador, ampliant encara més les negociacions
- Rebutgeu el comptador negant-vos a signar la vostra contraoferta o tornar-vos a contrarestar. Un comprador també pot retirar formalment la seva oferta inicial per escrit i finalitzar les negociacions.
Reconegui que el comprador accepta la vostra contraoferta mitjançant la signatura del document de comptador o de l’oferta de compra per crear un contracte de venda vinculant. El vostre agent us pot assessorar sobre el mètode habitual d’acceptació a la vostra zona.