Taula de continguts:
Quan un prestador ofereix un préstec a una persona física, pot requerir una garantia física, a més de l’amortització i l’interès dels préstecs. Podeu utilitzar una escriptura de forma breu per garantir els termes de la garantia necessària per al préstec. La garantia necessària per a un prestador depèn del preu del préstec i de l’import.
Escriptura de confiança
Una escriptura de forma breu de la confiança és un document que serveix per assegurar un pagaré, o un contracte de préstec, utilitzant la casa del deutor com a garantia. L’escriptura posa efectivament un gravamen contra la propietat del prestatari i sovint es considera gairebé idèntica a una hipoteca. Les accions de confiança en forma curta són les més utilitzades per partits comercials i privats que presten diners garantits per les propietats immobiliàries d'un deutor.
Pagaré
El pagaré indica els termes i condicions del préstec. Inclou el tipus d’interès del préstec, l’import del préstec i el calendari d’amortització del préstec. Igual que qualsevol altre tipus de contracte de préstec, el pagaré és legalment vinculant. L’escriptura de confiança de la forma curta actua com una forma d’assegurança per al prestador per garantir que el prestatari compleixi les condicions del pagaré i l’amortització del préstec.
Drets del prestador
Un acte de forma curta del prestamista de la confiança té drets molt similars als de un prestador hipotecari. Si el prestatari no fa els pagaments del préstec, el prestador té el dret legal d'exclusió de la llar del prestatari, segons les condicions de l’escriptura de confiança de la forma curta.De la mateixa manera, si la garantia utilitzada per al préstec consisteix en una propietat de lloguer, el prestador també pot cobrar els ingressos de lloguer que genera la propietat i aplicar-la al saldo pendent del préstec.
Document
La preparació d’un abreujament de l’escriptura de confiança requereix la signatura i l’aprovació d’un notari, així com altres comprovacions legals. Això pot portar molt de temps i és costós per a un prestador. No obstant això, hi ha molts recursos de documents legals en línia que proporcionen assistents registrats de documents legals que s’especialitzen en la preparació d’escriptures de confiança curtes.