La diferència entre les residències primàries i secundàries

Conèixer la diferència entre una residència principal i la residència secundària és vital per a moltes raons. Per exemple, el Servei d'Impostos Interns (IRS) permet als contribuents fer deduccions o crèdits per a una residència principal, però no a una residència secundària. Els tribunals de fallides dels Estats Units, segons el capítol de fallides, permeten al deutor eximir una residència principal, però pot exigir-li que vengui una residència secundària. Per tant, és important conèixer la diferència entre cada residència.

Primer pla d’una bústia davant d’una residència. Crèdit: John Ted / iStock / Getty Images

Residències principals i principals

Una residència principal, també anomenada residència principal, es troba en qualsevol lloc on viu una persona durant el màxim de temps. Normalment, la residència principal és una casa o apartament. També podria ser un vaixell, un condomini o una habitació a la casa d'algú. La residència principal sol ser on realitzeu tasques com ara votar a les eleccions locals, municipals, estatals i federals.

Residències secundàries

Segons la llei nord-americana, una residència secundària és un lloc on la persona viu a temps parcial o inferior a la majoria de l’any natural. Una residència secundària pot incloure una casa de vacances, una propietat turística, una segona casa o un apartament. Una persona pot tenir més d’una residència secundària. Per exemple, un propietari pot viure a la seva casa, que considera la seva residència principal, però té una casa de vacances a Geòrgia i una habitació a la casa dels seus pares grans a Nova Jersey, on es queda quan es fa càrrec d'ells.

Determinació de la residència primària i secundària

Una residència primària o secundària està determinada per la quantitat de temps que viu una persona en una residència, així com per la documentació. Per exemple, una persona normalment proporciona a la seva ocupadora, al Servei d’Internamentari, al banc i a qualsevol organització la seva adreça principal. A més, utilitza la seva adreça principal per obtenir una llicència de conduir. Si té fills, assistiran a l'escola al barri de la seva residència principal.

Consideracions sobre residència primària i secundària

Normalment, una residència principal ha d'estar molt a prop de l'ocupació d'una persona. La definició de residència secundària també pot variar segons el prestador hipotecari. Segons el portaveu de les hipoteques, una segona residència ha de ser com a mínim a 50 quilòmetres de la casa principal d'una persona per ser considerada una residència secundària. I es pot considerar que una propietat en què resideix una persona durant molt de temps o que no ho sigui, es pot considerar una propietat d'inversió, no una residència principal o secundària.