Taula de continguts:
Les cases mòbils poden ser difícils de finançar. Les cases mòbils tenen més probabilitats de depreciar-se en valor al llarg del temps que les llars tradicionals. Aquesta depreciació en valor augmenta el risc que els prestadors escriuen préstecs per a cases mòbils. El resultat dels propietaris d'habitatges mòbils és el de préstecs amb tipus d'interès més elevats que els préstecs per a habitatges tradicionals. Per obtenir les millors condicions de préstec, els propietaris han de configurar acuradament la seva casa i mantenir una puntuació de crèdit elevada.
Hipoteca tradicional
Una hipoteca tradicional és normalment el millor tipus de préstec per a una casa mòbil. Les hipoteques tradicionals ofereixen terminis més llargs i taxes d'interès més baixes que altres tipus de préstecs. No obstant això, els prestadors tenen pautes estrictes sobre el tipus de casa mòbil que reuneixen les condicions per obtenir una hipoteca tradicional. Les directrius per a l'emissió d'un préstec hipotecari tradicional variaran entre els prestadors. Els propietaris de cases mòbils han de posar-se en contacte amb diversos bancs i cooperatives de crèdit per determinar quins ofereixen préstecs hipotecaris per a cases mòbils i els requisits per a la llar.
Préstecs de béns immobles
El préstec més utilitzat per finançar una casa mòbil és el préstec de béns immobles. Aquests préstecs solen oferir terminis més curts i taxes d'interès més elevades que els préstecs hipotecaris convencionals. Diversos prestadors escriuen préstecs sobre béns immobles inclosos bancs, cooperatives de crèdit i empreses financeres. Moltes companyies financeres s’especialitzen en préstecs per a cases mòbils i poden ser l’única opció per a alguns propietaris de cases mòbils. Els compradors han de comprar préstecs de diverses fonts. Tanmateix, els bancs i les cooperatives de crèdit solen oferir millors condicions que les empreses financeres sobre préstecs immobiliaris personals.
Consideracions sobre la llar
Per augmentar les probabilitats de qualificar per a un préstec hipotecari tradicional, els propietaris hauran de prendre les mesures adequades per configurar les seves llars. Els prestamistes prefereixen els habitatges mòbils situats en una base permanent, com ara lloses de formigó. Les cases mòbils col·locades en estands metàl·lics són menys estables i poden desplaçar-se durant el mal temps o establir-se, causant danys a la llar. Els prestadors també veuen més favorablement les llars situades en terres de propietat oposades a lots llogats. Fins i tot si no són elegibles per a un préstec hipotecari, els habitatges mòbils amb una base sòlida i terres de propietat solen ser elegibles per a préstecs amb propietats personals de tipus d'interès més baixos.
Digne de crèdit
Els propietaris de cases mòbils amb altes puntuacions de crèdit i baixos imports del deute també seran elegibles per obtenir préstecs per tipus d'interès més baixos. Això és cert si el préstec és un préstec hipotecari o de propietat personal. Abans de buscar un préstec, els propietaris o compradors de cases mòbils haurien de treure una còpia del seu informe de crèdit i revisar-lo per inexactituds. Els prestataris han de corregir qualsevol informació incorrecta seguint el procediment de l’agència d'informes de crèdit. Durant el procés de préstec, els prestataris han de pagar totes les factures a temps i prendre mesures per reduir el deute.