Taula de continguts:
Un local denegat fa referència a l'espai ocupat per un inquilí sota un contracte d'arrendament. El contracte d'arrendament requereix una lectura acurada, ja que generalment dicta les responsabilitats entre el propietari i el llogater que envolten la cura de les instal·lacions desaparegudes.
Àrees comunes
Les àrees comunes no formen part de les instal·lacions que es rebutgen. Les zones comunes poden incloure passadissos, passadissos, passadissos, zones d'aparcament i escales que condueixen a les instal·lacions desaparegudes. Segons el contracte d’arrendament, els inquilins hauran d’accedir als locals desaprofitats mitjançant l’ús d’aquestes àrees comunes.
Interior
El deure de reparar i mantenir l'interior de les instal·lacions desaparegudes es converteix en la responsabilitat del llogater. Això inclou totes les instal·lacions mecàniques, elèctriques i de fontaneria a les instal·lacions desaparegudes. El llogaret també ha de netejar i mantenir els sòls de les instal·lacions desaprofitats.
Exterior
El deure de reparar i mantenir la part estructural de l'edifici es converteix en el propietari. Inclouen el sostre, les parets exteriors, els desguassos i les canonades i les reparacions elèctriques i de fontaneria que van conduir a les instal·lacions desaparegudes.
Millores
El llogater serà responsable de qualsevol modificació o millora de les instal·lacions desaprofitades, amb l’obtenció de l’aprovació del propietari si s’inclou el contracte d’arrendament. Tot i que es considera part de l’exterior, l’arrendatari es fa responsable de qualsevol signe, marc de vidre i portes.