Taula de continguts:
Després de visitar nous lloguers potencials i decidir sobre un o més que s’adapti a les vostres necessitats, el següent pas serà seure amb el gerent de l’apartament per emplenar el paper i finalitzar l’acord. Dues formes importants que haureu d’omplir o signar abans d’assegurar el lloguer són l’aplicació i l’arrendament.
El procés de lloguer
Compreneu els passos habituals en el lloguer d’un pis abans de començar la cerca. Després d’identificar els anuncis de lloguer que satisfan les vostres necessitats, poseu-vos en contacte amb el propietari per programar una cita per veure l’apartament. El propietari us pot fer algunes preguntes de selecció per telèfon per determinar si sou un candidat viable. Un cop hàgiu vist la propietat i decidiu si voleu el lloguer, heu de realitzar un procés de sol·licitud.
Sol·licitud de lloguer
La sol·licitud de lloguer és un formulari que sol·licita informació preliminar sobre el potencial arrendatari. L'aplicació sol·licita informació sobre tots els inquilins, incloses les antigues residències, els números d'identificació fiscal i els ingressos mensuals. L’aplicació és un formulari de selecció que no garanteix l’apartament. El propietari utilitza aquest formulari per avaluar la seva elegibilitat: no és un contracte que li vincula al lloguer. També pot haver de pagar una quota d’aplicació quan envieu el formulari per cobrir el cost d’un crèdit i una comprovació de fons.
Arrendament de lloguer
El contracte d'arrendament de lloguer és un formulari que signa els futurs inquilins quan passa els requisits del propietari, inclosos els ingressos, antecedents i verificació de crèdit. El contracte d'arrendament conté tots els detalls sobre el lloguer, incloent-hi el termini (com ara sis mesos o un any), la quantitat de lloguer deguda cada setmana o mes, les obligacions del propietari i les normes bàsiques que heu de seguir com a nou inquilí. Quan un propietari us ofereix un contracte de lloguer, això significa que l’apartament és vostre. Heu de signar aquest contracte de lloguer juntament amb qualsevol altre arrendatari. És un contracte obligatori per al lloguer; llegeix-lo a fons abans d'acceptar els termes.
Altres papers
Quan ompliu la vostra sol·licitud de lloguer, és possible que hagueu de signar un formulari de lliurament d'autorització separat, el qual donarà al propietari el dret de treure el vostre crèdit. El propietari també us pot proporcionar documents addicionals d’acord amb les lleis estatals amb el vostre contracte de lloguer, com un formulari de notificació de divulgació de pintura de plom per signar i un fulletó informatiu corresponent.