Taula de continguts:
Ser propietari té els seus avantatges i inconvenients, però tenir coneixements sobre els vostres contractes d'arrendament o els contractes de lloguer és clau per tal de mantenir les frustracions al mínim. Tant si esteu simplement llogant una habitació addicional al vostre apartament, com si llogareu una casa sencera, és imprescindible elaborar un contracte de lloguer per protegir-vos a vosaltres i la vostra propietat i estalviar diners.
Pas
Compra un contracte de lloguer estàndard. La forma més senzilla d’elaborar un contracte de lloguer és començar amb un contracte de lloguer d’un formulari estàndard o un contracte d’arrendament que es pot adquirir a les botigues de subministraments d’oficina al detall o en línia. L'idioma del contracte de lloguer ha estat escrit per un advocat i, per tant, és un bon lloc per començar a escriure el vostre propi contracte de lloguer.
Pas
Decideixi com modificar el contracte de lloguer. La vostra propietat de lloguer és única. Quan accepteu arrendar o llogar el vostre apartament o casa, tingueu en compte totes les seves característiques úniques. La vostra propietat pot tenir un camí d'accés compartit que els inquilins comparteixen amb els veïns. No bloquejar el camí d'accés hauria de ser una condició per acceptar el lloguer. Abordeu-ho quan configureu un contracte de lloguer. Preneu notes al llegir el contracte de formulari sobre com heu de canviar-lo per cobrir la propietat de lloguer.
Pas
Feu que el contracte de lloguer sigui clar i exhaustiu. Tot i que el contracte és un document legal, pot ser clar i fàcil d'entendre. Incloeu totes les condicions del contracte de lloguer o de contracte d’arrendament, com ara: - Data de trasllat - Contracte de durada del lloguer (6 mesos, 1 any, ser específic) - Dipòsit de garantia, quantitat i condicions - Quota mensual de lloguer - Comissions posteriors per dia i data en què es considera que el pagament del lloguer es retarda - Inclou, com ara electrodomèstics o qualsevol altre moble - Tarifes de visitants / companys de pis addicionals - Normes d'establiment i normes d'aparcament - Condicions de mascota, dipòsits - Serveis públics - Manteniment de la propietat, gespa, entorn
Hi ha molts altres detalls que s'han de resoldre per protegir-vos com a propietari de la propietat de lloguer. Llegiu el contracte de lloguer estàndard per veure el que heu d’incloure.
Pas
Escriviu el vostre propi contracte de lloguer. Utilitzant el contracte estàndard com a base, escriviu el vostre propi contracte de lloguer. Utilitzeu la mateixa redacció si és aplicable. Afegiu els termes i les dades que siguin necessaris per cobrir la vostra propietat i els vostres termes de lloguer.
Quan tingueu escrit el contracte de lloguer, deseu-la a l’ordinador. Obriu el fitxer i deseu-ne una nova per a cada propietat o llogaters.