Taula de continguts:
Els bancs hipotecaris són entitats financeres que estenen crèdits garantits als consumidors i clients comercials. Els productes hipotecaris prorrogats per un banc són després atesos i recollits per la pròpia institució. Gran part de les funcions del dia a dia del banc inclouen el seguiment dels comptes actuals i la sol·licitud de nous clients.
Trobar prestataris nous
Els bancs d’hipoteques també són sovint bancs de dipòsits. Aquests bancs donen servei a les necessitats de comprovació i estalvi dels seus clients. A diferència de les empreses de borsa i de les empreses financeres, els bancs hipotecaris sovint no necessiten fer màrqueting ni sol·licitud per atraure nous clients hipotecaris. En canvi, aquestes empreses utilitzen publicitat dirigida a la sucursal per orientar els clients existents. No obstant això, aquests bancs també envien correus directes - ja sigui per USPS o bé per correu electrònic - a clients actuals amb noves ofertes de préstecs hipotecaris i de fons propis.
Préstecs nous d'origen
La majoria de les originacions hipotecàries dels bancs hipotecaris es gestionen íntegrament a casa. Els corredors d’hipoteques, d’altra banda, externalitzen gairebé tota la feina financera a bancs en competència. Els bancs d’hipoteques prendran una sol·licitud per a un client potencial, revisaran les seves qualificacions - crèdit, ingressos, actius - i determinaran el millor producte que ofereix aquest banc. A continuació, un assegurador intern (un altre empleat del banc) corroborarà la informació de l’aplicació amb l’ajut de documents acreditatius (xifres de pagament, W2). Les reunions d'aprovació prèvia i d'aprovació solen tenir lloc tant amb el proveïdor com amb l'oficial de préstec, així com amb el client.
Manteniment de préstecs
La majoria dels préstecs hipotecaris que s’originen als bancs d’hipoteques també s’ofereixen allà. Les hipoteques originades pels corredors d’hipoteques es venen gairebé immediatament a una entitat financera més gran amb la infraestructura per atendre el préstec. Els bancs d’hipoteques locals petits són sovint populars, ja que els clients desenvolupen relacions amb els seus agents de préstecs i els seus representants bancaris. A més, si un client hipotecari té problemes financers, sovint hi ha més solucions si teniu una relació personal amb un banc.