Taula de continguts:
- Què fa una congelació fiscal?
- Què significa una congelació d'impostos
- Agències de taxació
- Requisits de presentació
A molts estats està disponible l'alleujament dels impostos immobiliaris a la gent gran. L'alliberament fiscal dels béns immobles no s'administra a nivell federal, sinó a través de governs locals. En molts casos, un propietari real pot sol·licitar i rebre una congelació d’impostos immobiliaris quan arriba als 65 anys.
Què fa una congelació fiscal?
La congelació dels impostos sobre la propietat permet al propietari mantenir la taxa de propietat de l’any actual, sovint durant tota la vida o per la durada de la propietat de la propietat. En els comtats vinguts, el tall pot ser de 65 anys, mentre que en altres pot ser de 70.
Què significa una congelació d'impostos
Comtat de Travis, Texas, on es troba la ciutat d'Austin, és un exemple. Els propietaris que han arribat als 65 anys poden obtenir-ne una congelació. Si el propietari paga 1.000 dòlars per any en impostos sobre béns immobles, s'aplica i se li concedeix una congelació de l'impost sobre la propietat, cosa que significa que pagarà 1.000 dòlars per any, fins i tot si la casa té un valor afegit i les cases veïnes aprecien de manera similar. Els veïns sense la congelació tributària probablement pagaran taxes d’impostos significativament més altes. També significa que si els valors de la propietat cauen en picat i que els impostos immobiliaris pugen pel barri, la persona amb congelació fiscal pot continuar pagant 1.000 dòlars per any.
Agències de taxació
Un propietari a l'edat de 65 anys ha de posar-se en contacte amb la seva autoritat tributària local per determinar si hi ha disponible una congelació fiscal. En molts casos, aquesta és l’oficina de l’avaluador del comtat. L’oficina també es pot anomenar districte de taxació. Si el propietari no sap a qui se'ls paga els seus impostos i té una hipoteca amb compte de comptes, el seu comunicat notarà l’agència fiscal.
Requisits de presentació
Els requisits de presentació poden variar segons el govern local i l'estat. Al comtat de Santa Cruz, a Arizona, per exemple, els propietaris d’habitatges sènior poden ser elegibles per a que el valor total en efectiu de la seva residència principal quedi congelat sota condicions específiques. La sol·licitud s'ha de presentar abans d’una data concreta durant l’any fiscal per poder optar a l’opció aquest any. Si es produeix la data, es tramitarà el dipòsit del propietari per a l'any següent. S'apliquen altres qualificatius. La casa en qüestió ha de ser residència principal i ha estat durant almenys dos anys. Només un dels propietaris del títol ha de tenir almenys 65 anys. Hi ha límits d’ingressos per a la llar.