Taula de continguts:
Amb una inversió intel·ligent, podeu guanyar diners amb propietats de lloguer. Tot i que es poden requerir part dels ingressos generats per les propietats de lloguer per als pagaments d’hipoteca, amb una bona inversió en propietats de lloguer, pràcticament es pot comptar amb un flux d’ingressos constant.
Pas
Parleu amb professionals i altres propietaris d’immobles de lloguer, advocats de béns arrels, agents immobiliaris, comptables i altres propietaris per saber què podeu fer sobre el negoci de lloguer.
Pas
Investigueu el mercat immobiliari per determinar els preus de diferents tipus de propietats de lloguer a la vostra zona. Identifiqueu els preus de venda i els preus de lloguer. Analitzeu les tendències i les projeccions futures.
Pas
Decidiu on voleu comprar. Trieu una ubicació on es demanin els lloguers i els valors de la propietat estiguin al vostre abast.
Pas
Trieu el tipus de propietat de lloguer en què voleu invertir. Voleu llogar un habitatge complet o una casa unifamiliar?
Pas
Cerqueu propietats que coincideixin amb els vostres criteris. Busqueu propietats que siguin bones inversions: les que es troben en bones condicions i que no necessiten atenció. Alternativament, busqueu una propietat econòmica i de baix cost que es pugui habitar sense despeses significatives: una casa estructuralment sòlida que només requereix reparacions cosmètiques, per exemple.
Pas
Compra la propietat de lloguer.
Pas
Realitzeu les reparacions necessàries per preparar la propietat que es llogarà.
Pas
Busqueu llogaters per llogar la vostra propietat. Anuncieu la disponibilitat de lloguer de la vostra propietat, feu sol·licituds i realitzeu informes de crèdit sobre futurs llogaters. Arrendament de la propietat només als sol·licitants els informes de crèdit que demostrin que són fiables.
Pas
Gestioneu l’apartament vosaltres mateixos o contracteu un administrador d’immobles (o una empresa de gestió d’immobles). Els requisits en curs inclouen la recollida de lloguers, el pagament d’impostos i l’assegurança i el manteniment.