Taula de continguts:
- Hipoteques existents
- Préstecs de capital propi
- Hipoteques d’amortització negativa
- Noves hipoteques
- Advertència
Una recessió pot causar estralls al sistema financer. Una economia lenta i l'atur elevat contribueixen a la disminució dels préstecs i de la despesa dels consumidors, que a la vegada afecten negativament les taxes, els programes i les hipoteques per als consumidors. No obstant això, obtenir una hipoteca durant una recessió podria ser un moviment intel·ligent.
Hipoteques existents
Una hipoteca existent es pot veure afectada per una recessió. Tanmateix, si una hipoteca és un préstec a termini fix a tipus fix, no es veurà afectat. Els préstecs convencionals, com se solen anomenar aquests préstecs, són préstecs forts, ja que la taxa, el pagament i el termini estan tancats al tancament. No obstant això, les hipoteques de tipus ajustable que estan lligades a índexs (com el LIBOR o Prime) estaran a l'altura dels fluctuacions dels tipus d'interès durant una recessió.
Préstecs de capital propi
Les línies de crèdit HELOC o Home Equity són sovint lligades a un índex (LIBOR, Prime). Durant una recessió, aquestes taxes oscil·laran ràpidament i de manera dràstica. No obstant això, normalment una recessió suposa una desacceleració de la despesa i dels préstecs dels consumidors, de manera que sovint les taxes disminuiran en una recessió, la qual cosa significa que la taxa ajustable d'un HELOC pot ser menor que quan es va finançar inicialment.
Hipoteques d’amortització negativa
Aquests préstecs, els pagaments que sovint no cobreixen ni els interessos d'un préstec, solen tenir saldos principals que augmenten, no disminueixen. Una recessió en general significa que el mercat de l'habitatge s'ha alentit, la qual cosa significa que els preus de les cases solen caure. Si un consumidor té un préstec d'amortització negatiu, les possibilitats de convertir-se en "al revés" (degudes més a la propietat del que val) són altes.
Noves hipoteques
Obtenir una hipoteca durant una recessió pot ser una bona oportunitat. Com es va esmentar, quan l'economia és lenta, els tipus d'interès tendeixen a caure. El refinançament o la compra d’una casa nova podrien ser una bona manera d’accedir a la base del mercat i obtenir un benefici saludable. Un prestatari ha de tenir experiència en el mercat i financer quan consideri grans compres immobiliàries en una recessió.
Advertència
Els consumidors han de ser conscients de totes les amenaces de préstecs del mercat. Quan busqueu empreses, el millor és obtenir recomanacions d’amics, membres de la família i companys abans d’iniciar un procés de préstec amb un oficial de préstecs, especialment en un mercat baix. De la mateixa manera, està en el millor interès del client investigar la història d’un prestador al lloc web de Better Business Bureau.