Taula de continguts:
- Publicitat gratuïta
- Els inquilins s'apliquen directament
- Finalització amb l'Administració de l'habitatge
La decisió de llogar a un arrendatari de la secció 8 no és més que el primer pas per participar en el Programa de vals per a la selecció d'habitatges. La secció 8 proporciona el mecanisme més utilitzat per assegurar l’habitatge assequible. En aquest programa, el Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà, en col·laboració amb organitzacions d’habitatges locals, estatals i sense ànim de lucre, subvenciona una part de la renda per a participants qualificats. Els inquilins paguen només una fracció de la renda, no superant el 30 per cent o el 40 per cent del seu ingrés. Els propietaris han d’aplicar amb l’autoritat d’habitatge i el lloguer ha de passar una inspecció per participar al programa.
Publicitat gratuïta
L’autoritat d’habitatge local us pot ajudar a anunciar-vos de forma gratuïta un cop l’hagi aprovat per al programa. Cerqueu l’autoritat d’habitatge de la vostra zona mitjançant la cerca a la base de dades de HUD de les autoritats d’habitatge públic. Podeu orientar els titulars de vals publicant la vostra plaça de lloguer al lloc web de l’autoritat d’habitatge. La majoria de les autoritats mantenen una base de dades que els llogaters poden cercar gratuïtament. També podeu llistar el vostre lloguer a llocs web de tercers, com ara GoSection8.com o sol·licitar ajuda per trobar un lloguer o SocialServe.com. Els serveis d’anuncis de tercers poden requerir un procés de registre i una tarifa per als propietaris. També podeu publicitar el vostre lloguer de la secció 8 per mitjans tradicionals, com ara circulars, anuncis impresos i fulletons dins de la comunitat.
Els inquilins s'apliquen directament
Els inquilins de la secció 8 us contacten directament per configurar una visualització i completar una aplicació. Ja s’han produït un procés de qualificació d’ingressos i una comprovació de antecedents penals a l’autoritat de l’habitatge. L’autoritat que emet el comprovador verifica l’ocupació, la composició de la llar, la informació de la Seguretat Social i la residència legal. Els titulars de vals de la secció 8 també han estat informats sobre com funciona el procés de lloguer i les directrius del programa. No obstant això, segueix sent responsable de la detecció dels sol·licitants de manera independent, de la mateixa manera que ho hauria de fer amb qualsevol possible inquilí. Proporcioneu una sol·licitud de lloguer independent, recopileu documentació personal i financera dels vostres registres i reviseu les condicions dels contractes d'arrendament amb els nous inquilins.
Finalització amb l'Administració de l'habitatge
Un cop hàgiu identificat un llogater de la secció 8 per omplir la vostra plaça vacant, completeu un formulari de sol·licitud d'aprovació de la propietat. Envieu el formulari, juntament amb el contracte d’arrendament, a l’autorització d’habitatge de l’arrendatari de la secció 8. Revisa i aprova el lloguer i programa una inspecció del lloguer. L'autoritat pot inspeccionar diverses vegades abans d'entrar per assegurar-se que heu completat totes les reparacions necessàries. L’autoritat us pot proporcionar una llista de comprovació prèvia a la inspecció, que us permetrà solucionar els elements abans de la inspecció formal.