Taula de continguts:
Ser incapaç de pagar el préstec o els pagaments d’hipoteca de la vostra propietat pot ser una sensació de por. Hi ha moltes estratègies diferents que els inversors han utilitzat per ajudar els propietaris de les terres que pateixen a baixar del seu deute, i una de les vendes curtes és un dels mètodes més populars.
Definició
Una venda a curt és la venda d’una propietat en la qual el prestador accepta menys del que s’ha de pagar actualment.
Beneficis
Atès que l’inversor interessat en la propietat amb descomptes té reserves o crèdit per participar en la venda, la venda a curt és ràpida i la major part de la negociació es fa entre l’inversor i el prestador. A més, és possible que el propietari que no s’hagi de pagar hagi de pagar el saldo entre el que s’ha de pagar i el que s’ha venut.
Efecte sobre la qualificació creditícia
Es mostrarà una venda curta a l’informe de crèdit del propietari; no obstant això, és possible que el dany no sigui tan dolent com una execució hipotecària. El més probable és que el prestador informi que no ha pagat cap préstec en comptes d’un préstec hipotecari, cosa que li permetrà comprar una altra casa d'un prestador diferent si compleix els seus requisits.
Qualificacions
Un propietari ha d'haver caigut en moments greus, no tenir actius, la seva hipoteca ha d'estar dins o a prop de l'estat per defecte, i el valor de la seva propietat ha d'haver baixat. El prestador demanarà que vegi còpies dels comptes bancaris que es remuntin a almenys sis mesos i que probablement investigaran altres actius.
On començar
Tant si busqueu invertir en vendes curtes com en intentar trobar un inversor per a la vostra propietat, primer parleu amb un agent immobiliari. Ell serà el teu millor líder.