Taula de continguts:
Les persones que realitzen ofertes a la propietat residencial solen proporcionar proves dels fons al venedor. Si financeu una casa, heu de demostrar que teniu fons per a l’abonament i els costos de tancament. Els compradors de diners han de demostrar que tenen fons per pagar tota la compra. De vegades, les propietats bancàries són venudes en subhastes en efectiu. Aquestes subhastes permeten als bancs vendre ràpidament propietats perquè les transaccions en efectiu normalment són molt més ràpides que les compres finançades. Cal que tingueu proves de fons per fer una oferta.
Pas
Poseu-vos en contacte amb el propietari de l’immoble que voleu fer una oferta o l’agent immobiliari que representa el propietari. Si teniu intenció d'assistir a una subhasta de béns immobles, poseu-vos en contacte amb la signatura que dirigeix l'esdeveniment. Pregunteu al venedor o al subhastador quins documents s’exigeixen per mostrar la prova dels fons. Algunes persones necessiten dos mesos de declaracions bancàries, mentre que altres només necessiten la declaració més recent. Si teniu previst vendre participacions en inversions, haureu de tenir declaracions de comptes o corredories de 401 (k). Com que algunes inversions tenen valors diaris fluctuants, alguns venedors només accepten proves de fons procedents de comptes bancaris estàndard. També podeu preguntar-vos si el venedor accepta fons disponibles a través de targetes de crèdit existents o línies de capital propi.
Pas
Aneu en línia i accedeixi al lloc web del vostre banc. Imprimiu les vostres declaracions més recents. Imprimiu totes les pàgines perquè les declaracions incompletes no solen ser acceptables. Si teniu intenció d’obtenir fons des d’un 401 (k), sol·liciteu-li una declaració del custodi del vostre pla. Podeu obtenir declaracions d’intermediació del vostre representant d’inversions.
Pas
Visiteu el banc. Si teniu previst utilitzar fons continguts en un certificat de dipòsit, demaneu a un representant del banc que imprimeixi un resum del compte que mostri el saldo del compte. També heu de sol·licitar una carta signada per un agent bancari que indiqui que disposeu de fons suficients per pagar la compra de la casa. Sol·liciteu una carta similar per verificar els fons disponibles mitjançant una línia de crèdit o targeta de crèdit. Demaneu una impressió del resum del compte de línia de crèdit que mostra el saldo disponible.
Pas
Assistiu a la subhasta o organitzeu-vos per conèixer el venedor. Proporcioneu còpies de tots els vostres documents com a prova de fons. Un cop acceptat, podeu fer una oferta a la propietat.