Taula de continguts:
HomePath és un programa que ofereix hipoteques amb baixes quantitats de pagament inicial. Aquest programa només està disponible per a préstecs per comprar propietats venudes per l’Associació federal d’hipoteca federal, més coneguda com a Fannie Mae. Aquestes propietats han estat recuperades quan s’han adjudicat les hipoteques dels propietaris anteriors.
Pas
Cerqueu un prestador. Una sèrie de prestadors estan autoritzats a oferir hipoteques HomePath. Fins i tot l'estat més petit, Rhode Island, té més de dues dotzenes de prestadors autoritzats. Els prestadors estan llistats per estat al lloc web de HomePath.
Pas
S’ha aprovat prèviament. Això implica que el prestador comprovi les seves finances i calculi quant pot demanar prestat. Això us dóna una idea del tipus de casa que podeu pagar. La pre-aprovació no garanteix que obtindreu un préstec per aquesta quantitat, però accelerarà el procés d'aprovació més endavant.
Pas
Troba una propietat. Les propietats elegibles es llisten a la base de dades HomePath de Fannie Mae. No apareixen a través dels propis llocs d’agents immobiliaris, tot i que podeu utilitzar qualsevol agent immobiliari per fer una oferta a la propietat.
Pas
Comproveu l’elegibilitat de la vostra propietat. Hi ha dos tipus d’hipoteca HomePath disponibles: la hipoteca HomePath no requereix una valoració i només cobreix el cost de compra. La hipoteca de renovació HomePath requereix una valoració, però cobreix tant la compra com la renovació de la llum.
Una casa prefabricada només pot optar a la hipoteca principal de HomePath. Una casa en mal estat només pot optar a la hipoteca de renovació; això es designa amb la paraula "renovació" en un logotip que apareix a les llistes. La resta d’habitatges qualificats per a tots dos tipus d’hipoteques.
Pas
Fer una oferta. Heu de subministrar un pagament en efectiu conegut com a "diners seriosos" per mostrar-vos seriosos. Aquest pagament s’aplica a l’abonament si s’aconsegueix l’acord.
Pas
Contracti un professional per examinar la propietat. Teniu deu dies després d’acceptar l’oferta. Fannie Mae ven totes les seves propietats "tal com és", el que significa que no és responsable de cap problema que no descobriu a través de la inspecció.
Pas
Espereu l’aprovació. El prestador ha de confirmar que està disposat a prestar-li els diners i finançar la compra de la casa.
Pas
Reuneix un pagament inicial. Aquest pagament és almenys el 3% del preu de compra de la propietat, que és un percentatge inferior al que es troba amb moltes altres hipoteques. Podeu obtenir aquests diners amb els vostres propis estalvis, un regal o una subvenció. Només es pot demanar prestat de manera segura a un govern estatal o local, empresari o organització sense ànim de lucre. Les regles de HomePath determinen que no podeu demanar prestat l’import del dipòsit a un prestador comercial.