Taula de continguts:
Quan un possible inquilí sol·licita un apartament, correspon al propietari verificar que el sol·licitant compleix els requisits bàsics. Un propietari ha de protegir els seus interessos financers assegurant-se que el possible arrendatari pot pagar còmodament les obligacions mensuals de lloguer. Un dels controls més importants que realitza el propietari és una verificació de l’ocupació.
Importància
Igual que els prestadors, el propietari o l'oficina de gestió d'un complex d'apartaments han de verificar la situació laboral d'un sol·licitant. En primer lloc, el propietari ha de verificar que existeix l'empresa que figura com a empresari. En segon lloc, la quantitat d’ingressos que les llistes de llogat proposades a l’aplicació han de coincidir amb la informació que el seu empresari té en el fitxer.
Verificació de l’ocupació
Els propietaris solen utilitzar un dels tres mètodes per verificar l'ocupació. Una manera és sol·licitar una carta oficial de l’empresari que verifiqui el salari mensual o anual del sol·licitant, així com un resum de la informació bàsica sobre el seu historial laboral. Un altre mètode de verificació és demanar informació sobre els salts de pagament més recents del sol·licitant. Com a tercera opció, el propietari només pot trucar al departament de recursos humans de l’empresari per verificar la informació sobre el sol·licitant. El propietari també pot realitzar una comprovació dels registres comercials de l'Estat per assegurar-se que l'empresari gestiona una empresa estable, amb llicència i registrada.
Altres fonts d’ingressos
En alguns casos, un propietari de l'apartament examinarà altres formes d'ingressos per determinar si el llogater proposat està qualificat per a l'espai. Per exemple, quan sol·liciteu un apartament fora del campus, un estudiant hauria de dependre de l'ajuda estudiantil o de l'ajuda dels seus pares. En aquest cas, el propietari avalua la font de fons per verificar la quantitat i determinar si és una font d’ingressos prou estable. Si una altra persona té previst donar suport al llogater, el propietari normalment requereix que aquesta persona es converteixi en un altre.
Altres xecs
A més d’una verificació d’ocupació, el propietari també realitza altres passos de selecció. Un pas important és comprovar l’informe de crèdit del llogater proposat per a les entrades negatives, com ara una execució hipotecària o una sèrie de càrregues del compte de crèdit. Un altre pas és la comprovació del desnonament per comprovar si els propietaris anteriors van tenir problemes amb el sol·licitant - sobretot si es deu al no pagament del lloguer.