Taula de continguts:
La llei de Califòrnia obliga els propietaris a mantenir les seves propietats en condicions habitables. Llevat que el comportament propi d'un inquilí condueixi a una infestació de plagues, el propietari és responsable de pagar l'exterminador. Si un propietari es nega a fer-ho, els inquilins tenen diverses opcions per abordar la situació, inclosa la deducció del cost d'un exterminador de la renda o simplement la finalització del contracte i la sortida.
Habitabilitat
A Califòrnia, els propietaris hauran de mantenir les unitats de lloguer en condicions habitables, que inclouen l'eliminació de les escombraries i la presa de mesures per prevenir els paràsits. Si una propietat de lloguer desenvolupa un problema d'insectes o de rosegadors, la llei de Califòrnia requereix que el propietari abordi el problema contractant un exterminador, establint trampes o fent altres mesures adequades.
Responsabilitat dels inquilins
En els casos en què els llogaters hagin deixat els aliments fora de casa o no puguin mantenir les seves cases netes, els propietaris poden considerar els arrendataris responsables de les infestacions. En aquest cas, el propietari pot exigir al llogater que pagui els costos de l'extermini i del control de plagues.
Remedies d'inquilí
Si un inquilí notifica al propietari un problema de plagues i el propietari no actua, l’arrendatari té diverses opcions. Pot contractar un exterminador i deduir el cost del pagament del lloguer. També pot negar-se a pagar el lloguer fins que es resolgui el problema o simplement finalitzi el contracte d'arrendament. En tots els casos, hi ha el risc que el propietari pugui portar el llogater als tribunals i afirmar que el problema no era prou seriós per justificar qualsevol d’aquests recursos. Els inquilins haurien d’assegurar-se que tinguin proves del problema, com ara fotografies del dany dels rosegadors, un informe d’inspecció a la llar o una declaració d’un exterminador per mostrar al jutge si l’assumpte acaba al jutjat.
Notificació de control de plagues
Si un propietari de Califòrnia contracta amb un exterminador per tractar regularment la propietat de lloguer, la llei requereix que l'exterminador identifiqui els pesticides en un avís escrit proporcionat tant al propietari com als inquilins actuals. El propietari és responsable d’oferir aquest avís als nous inquilins quan signin un contracte d’arrendament o lloguer.