Taula de continguts:
- Planifiqueu-ho endavant
- El vostre període de reemborsament
- Elements deixats enrere
- Definició de pertinences personals
Quan compra una casa mitjançant un préstec hipotecari, el préstec està garantit per la propietat existent. Si pagueu per defecte els vostres pagaments, el vostre prestador pot bloquejar i prendre possessió de la propietat com a garantia contra qualsevol saldo no pagat de la vostra nota hipotecària. Si l'execució hipotecària us obliga a sortir de casa, i no podreu eliminar totes les vostres pertinences personals, us preguntareu què passa amb les coses que heu deixat enrere.
Planifiqueu-ho endavant
La llei exigeix que els prestadors notifiquin als propietaris quan es trobin en defecte, així com quan i quan començaran els procediments d'execució hipotecària i quan el propietari estigui obligat a deixar la propietat. Si no podeu introduir el vostre préstec hipotecari per evitar l'execució hipotecària, o si voleu sortir i permetre que el prestador pugui escriure a la vostra propietat, haureu de tenir entre dos mesos i un any complet per organitzar la vostra llar, eliminar les pertinences i traslladeu-les o poseu les vostres coses a l'emmagatzematge fins que trobeu una casa nova.
El vostre període de reemborsament
Segons el despatx d'advocats de Thomas J. Sherwood, cada estat té lleis individuals sobre un període de reemborsament de la hipoteca. Normalment, durant el període de reemborsament, teniu dret a pagar el que us devieu de la vostra hipoteca i recuperar la propietat de la vostra llar. En la majoria dels estats, la propietat d’una propietat no es pot transferir, els bloquejos no es poden canviar i les vostres pertinences no es poden eliminar de la casa fins que no s’hagi finalitzat aquest període de rescat. Durant aquest període, podeu eliminar els béns personals segons sigui necessari. Vostè ha de consultar amb un advocat d’execució hipotecària si considera que s’ha infringit els seus drets respecte a les lleis del seu estat sobre el rescat d’execució hipotecària.
Elements deixats enrere
Si trieu deixar enrere els articles i no els recuperareu durant el període de reemborsament, podeu perdre el vostre dret a recuperar-los. Una vegada que un nou propietari prengui possessió de la llar, té la llibertat de disposar de les pertinences deixades a la seva discreció. En molts casos, els prestadors contracten un equip de neteja per netejar les propietats adjudicades en venda. Qualsevol cosa que es deixi a la casa probablement es vendrà o es tirarà.
Definició de pertinences personals
Si la vostra casa està tancada, heu de recordar que només teniu dret a eliminar els vostres objectes personals. Stophomeforeclosurehelp, un recurs en línia per a qui sotmeti l'execució hipotecària, assenyala que tots els articles que pertanyen a la casa, inclosos els escalfadors d'aigua calenta, els accessoris de llum i els aparells, haurien de quedar-se amb la propietat. En alguns casos, un prestador pot demandar-li les pèrdues addicionals si elimina els articles que haurien de quedar amb la propietat.