Taula de continguts:
Una de les responsabilitats de ser propietari és el pagament d’un impost sobre la propietat. Això generalment serveix com a principal font d’ingressos per als governs dels comtats. Si no pagueu els impostos sobre la propietat, podeu tenir efectes desastrosos si ignoreu el compte durant massa temps, perjudicant el vostre informe de crèdit i, potser, la pèrdua de la vostra llar.
Interessos i sancions
Si no heu pagat el vostre impost sobre la propietat a la data de venciment i els interessos. A més, alguns comtats avaluen els honoraris administratius per la manca de pagament de l’obligació a temps. Les sancions, els interessos i les tarifes addicionals varien segons el comtat verifiqueu directament les ramificacions de l’impost sobre propietat amb l’assessor del vostre comtat
Impost Lien
Si no podeu o no voleu pagar els vostres impostos sobre la propietat, el vostre comtat té el dret de fer una retenció fiscal a la vostra propietat. Una vegada que això passi, la vostra opció d’utilitzar el patrimoni net a la vostra llar per pagar la factura d’impostos s’ha suspès, ja que generalment no podeu refinançar ni vendre la vostra casa fins que l’obligació fiscal s’hagi satisfet i s’esborri el gravamen.
Informes d’impostos sobre béns i líquids
La retenció de l’impost sobre la propietat també es notificarà a les agències de crèdit i la vostra puntuació de crèdit podria tenir un èxit important. L’impacte depèn de nombrosos factors, inclòs el vostre historial de crèdit anterior. De la mateixa manera que amb qualsevol altre deute vençut, no obstant això, es conserva un registre de l’impost sobre la propietat sobre l’informe, fins i tot després que s’hagi complert l’obligació. El deute pagat es veu millor que el deute impagat, però tots dos demostren la vostra incapacitat per complir les vostres obligacions financeres amb els creditors futurs.
Aplicació de Lien
Els comtats apliquen diversos impostos sobre els impostos sobre les propietats. Una manera de recuperar els impostos sobre la propietat vençuda és vendre el certificat de gravamen fiscal a un tercer. L’inversor o l’agència privada poden avaluar els tipus d’interès elevats del vostre gravamen fiscal i en alguns comtats té la capacitat d'exclusió de la vostra llar per tal de satisfer el certificat de gravamen fiscal.
Els comtats també poden vendre la seva llar mitjançant una subhasta fiscal. Fins i tot si la vostra llar es ven, potser no serà suficient per cobrir el vostre deute fiscal i el saldo de la vostra hipoteca. En cas contrari, sereu responsable de tots els saldos deguts. Per afegir insult a la lesió, el comtat deduirà les taxes de subhasta del total de la venda de la vostra llar per recuperar els seus costos. Aquesta informació també apareixerà a l’informe de crèdit, cosa que podria comprometre la vostra capacitat d’adquisició d’una casa nova en el futur.