Taula de continguts:
La compra de la vostra primera casa pot ser molt confusa. Una alternativa a comprar-la a través d’una hipoteca estàndard d’un prestador és considerar l’ús d’un contracte terrestre. Aquest mètode de finançament de la llar sol estar disponible a través del propietari o constructor actual. La compra d’una casa d'aquesta manera permet una major flexibilitat pel que fa al pagament inicial i als altres termes del contracte.
Pas
Reviseu un contracte de venda de mostres per ajudar-vos a entendre millor els termes d’un contracte terrestre. L'escriptura de la propietat romandrà al nom del venedor fins que el venedor hagi rebut una quantitat de diners predeterminada. Els contractes de terreny estan disponibles en línia i es poden imprimir per a la vostra referència.
Pas
Trieu la casa que voleu comprar. Podeu trobar molts contractes de terres disponibles consultant amb un agent de béns arrels, constructors locals i en venda per anuncis de diaris i d’Internet. Alguns anuncis immobiliaris inclouran els termes de compra acceptables, com ara el finançament de propietaris o la voluntat del venedor d’acord amb un contracte de sòl.
Pas
Parleu dels termes del pagament amb el venedor. Els contractes de terreny solen requerir un pagament inicial. El pagament inicial pot ser inferior al requerit per una institució creditícia.
Pas
Executeu el contracte de venda. Assegureu-vos de ser específics quant als termes del contracte. Enumereu el pagament exacte ofert i el pla de pagament. El pla de pagament inclouria la quantitat mensual que pagareu al venedor i quan es produirà la transferència d’escriptura. Amb un contracte terrestre, el venedor mantindrà l’escriptura de la propietat fins que es pagui una quantitat determinada o fins que es pagui completament la casa, segons els termes escrits del contracte.
Pas
Reviseu el crèdit fiscal actual per als propietaris d’habitatges existents i per primera vegada. L'IRS ha ampliat el crèdit fiscal, i un contracte terrestre pot qualificar-lo per un reemborsament d'impostos o una reducció de la responsabilitat fiscal.