Taula de continguts:
Els propietaris d’una varietat d’immobles d’inversions utilitzen les habilitats dels gestors immobiliaris per gestionar les obligacions de gestió de les propietats residencials, comercials i industrials. Els administradors de propietats són responsables de supervisar les operacions financeres d’una propietat. Alguns gestors immobiliaris manegen altres funcions d’administració de propietats, com ara el manteniment, la comercialització i l’arrendament de béns immobles. Segons el Bureau of Labor Statistics, els gerents de la propietat van obtenir salaris mitjans anuals de 46.130 dòlars el 2008.
Professió
Hi ha diferents tipus d’ocupacions de gestió d’habitatges, inclosos els gestors immobiliaris in situ i els gestors d’actius immobiliaris. Els gestors immobiliaris in situ gestionen estructures d’edificis, com ara edificis d’apartaments. Els gestors immobiliaris in situ s'ocupen de les emissions de llogaters i de manteniment de propietats in situ i supervisen les obligacions financeres directes dels inquilins, com ara la recollida de lloguers i la finalització dels contractes d'arrendament. Els gestors d’actius immobiliaris gestionen la compra, venda i desenvolupament d’immobles. Treballen en nom dels propietaris per supervisar les despeses de pressupost i operatives de la propietat, però els gestors immobiliaris no solen gestionar les operacions del dia a dia de la propietat.
Qualificacions
La majoria dels empresaris contracten administradors de propietat amb títols educatius en administració d'empreses, béns arrels, administració pública o un títol relacionat. L'Oficina d'Estadístiques Laborals informa que les oportunitats laborals de gestió de la propietat són favorables per a les persones que tenen un grau en administració d'empreses o béns arrels. No obstant això, no hi ha cap requisit específic de titulació per convertir-se en administrador de propietats. La majoria dels gestors immobiliaris adquireixen formació en el lloc de treball i alguns empresaris contracten propietaris o gestors immobiliaris amb certa experiència en la gestió de transaccions immobiliàries. A més, algunes persones poden avançar a les posicions de la gestió de la propietat treballant fins a les posicions inferiors.
Llicència
Els administradors immobiliaris responsables de la compra i la venda d’immobles han de tenir llicència en tots els estats. A més, els gestors immobiliaris o les empreses de gestió de béns immobles han de ser corredors amb llicència a la majoria dels estats, i molts administradors de propietats que treballen en empreses de gestió immobiliària poden ser agents de vendes de béns arrels.
Llicència del corredor
La majoria dels estats exigeixen candidats a la llicència d’un agent immobiliari per adquirir una certa experiència com a agent de vendes de béns arrels; el requeriment és de dos anys d’experiència en molts estats. És possible que les persones amb títols de llicenciatura en béns immobles no estiguin obligats a obtenir una certa experiència en vendes de béns arrels. Els sol·licitants de llicència d'agent immobiliari han de completar entre 60 i 90 hores de formació a l'aula i aprovar un examen administrat per l'estat.