Taula de continguts:
- Tres categories d’ingressos
- Principals programes d'HUD
- Les autoritats de l’habitatge determinen l’elegibilitat dels ingressos
El Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà fonamenta programes d’habitatge de baixos ingressos. L’HUD proporciona diners a les autoritats d’habitatge per administrar programes, com ara el Programa de xecs per a habitatge i habitatge públic. L'habitatge de baixos ingressos ajuda a les famílies i els individus que d'una altra manera no poden pagar un habitatge digne i segur, a més de persones grans i discapacitats. HUD estableix els límits d'ingressos anualment per a aquests programes.
Tres categories d’ingressos
Els participants en habitatges de baixos ingressos no poden guanyar més d'un determinat percentatge dels ingressos mitjans de la seva zona. Els sol·licitants han de formar part d’un dels tres grups d’ingressos per obtenir els programes d’habitatge assequible d’HUD:
- Baixos ingressos els arrendataris obtenen un 80% o menys que els ingressos mitjans.
- Molt baixos ingressos els inquilins obtenen un 50% o menys que els ingressos mitjans.
- Extremadament baixos ingressos els inquilins obtenen un 30 per cent o menys que els ingressos mitjans.
Els límits de renda baixa varien segons la ubicació. Les zones amb preus més alts del país solen tenir límits d’ingressos mitjans més alts, per tant, l’HUD permet limitar més en aquestes àrees. Els límits també varien segons la mida de la llar. HUD estableix límits d'ingressos més elevats per a famílies més grans.
Principals programes d'HUD
El setanta-cinc per cent dels xecs d'elecció d'habitatges es destinen a inquilins de renda baixa, segons HUD. També es coneix com a Programa de vals per a habitatges Secció 8. Aquest programa proporciona als compradors els xecs per a ús en habitatges de lloguer de propietat privada. L’autoritat local d’habitatge públic paga una part de la renda del llogater directament al propietari. Els inquilins generalment no paguen més del 30 per cent del seu ingrés brut ajustat en lloguer. El lloguer de la secció 8 oscil·la entre apartaments i habitatges unifamiliars independents. Els propietaris han de ser aprovats per participar al programa i les seves propietats han de complir unes normes de seguretat i salut estrictes.
Els inquilins de renda baixa, les persones grans i les persones amb discapacitat poden beneficiar-se de l'habitatge públic de propietat pública. Les autoritats de l'habitatge tenen propietats, moltes de les quals són projectes d'apartaments i els lloguen a inquilins de baixos ingressos.
Les autoritats de l’habitatge determinen l’elegibilitat dels ingressos
L’autoritat d’habitatge públic revisa anualment els ingressos dels aspirants. L'autoritat calcula els ingressos totals per a tots els treballadors familiars majors de 18 anys. També ajusta els ingressos en determinades circumstàncies. Per exemple, l’autoritat pot excloure:
- 400 dòlars per a una persona amb una discapacitat o un membre de la casa gran.
- 480 dòlars per dependent.
- Algunes despeses mèdiques si el cap de la casa té una discapacitat.
Aquestes deduccions de l’ingrés faciliten als inquilins l’obtenció d’un habitatge de baixos ingressos, ja que redueix els seus ingressos per complir els límits. Cada autoritat de l'habitatge decideix quins càlculs d'ingressos s'han d'utilitzar per a una llar. Els inquilins també poden pagar tan poc com $ 25 a $ 50 al mes en lloguer, o una quantitat designada pel benestar social, si un arrendatari també rep assistència pública.