L’Administració federal de l’habitatge del Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà assegura hipoteques per a compradors d’habitatges de baixos ingressos. Aquesta assegurança ofereix la confiança del prestador per oferir més termes que siguin més avantatjós per al comprador, tals com els baixos costos de tancament i un menor pagament inicial.
La FHA té un formulari perquè el prestador proporcioni al prestatari que informa al prestatari del valor de taxació de la casa que està comprant. Si el prestador no proporciona aquest formulari al prestatari abans que signi el contracte de venda, cal incloure una clàusula modificadora al contracte de venda. El valor de taxació al seu torn determina la quantitat màxima de la hipoteca que HUD assegurarà. HUD no requereix una clàusula modificadora en algunes circumstàncies, com ara quan el venedor o el prestador és una agència governamental federal, estatal o local.
La clàusula indica que si el comprador no rep una declaració escrita que estableixi el valor de taxació de la llar com almenys la mateixa quantitat que el preu de venda indicat en el contracte, pot cancel·lar el contracte sense cap penalització. El comprador també té l'opció de signar el contracte i passar per la venda independentment del valor de taxació de la llar.
Si el valor de taxació resulta inferior al preu de venda, el comprador i el prestador poden acordar baixar el preu de venda. En aquest cas, no es requereix una nova clàusula modificadora, però han d’incloure el contracte original en el paquet de documents que acompanyen el contracte revisat.