Taula de continguts:
Les empreses hipotecàries són sovint grans bancs i prestadors similars que tenen oficines principals i diverses sucursals que operen en una àrea àmplia. Aquests prestadors ofereixen diversos tipus d’hipoteques a diferents compradors. Alguns s'especialitzen en hipoteques comercials que permeten a les empreses comprar béns immobles. Altres se centren només en préstecs per a llars individuals per a prestataris que volen comprar una casa. Les organitzacions hipotecàries minoristes comercialitzen préstecs directament als prestataris per ajudar a centrar les seves ofertes de valor.
Definició
Les branques d’hipoteques minoristes són molt habituals: són les organitzacions que treballen directament amb els prestataris per ajudar-los amb les seves sol·licituds de préstec i donar-los préstecs comuns com a hipoteques i préstecs per a automòbils. Si heu treballat alguna vegada amb un oficial de préstec en un banc, heu treballat amb una organització hipotecària. Les grans empreses, com els bancs, no poden oferir hipoteques directament des de les seves oficines locals, de manera que creen moltes sucursals que poden tractar directament amb els clients locals.
Propòsit
Les hipoteques al detall es comercialitzen als clients. No només els prestadors poden arribar a una base de clients més àmplia amb sucursals i productes hipotecaris minoristes, sinó que també poden crear estratègies de publicitat específiques per a operacions de hipoteca minorista. Les oficines corporatives també poden traslladar funcions específiques de màrqueting i operació a aquestes finques comercials que les oficines domèstiques no podrien completar tan eficientment, separant diferents passos del procés hipotecari i creant unitats individuals més adaptables.
Ofertes al detall
Els clients també es beneficien de les operacions de hipoteca minorista. Com que les hipoteques minoristes estan dirigides a particulars i agents de préstec que treballen amb persones en una relació individualitzada, les hipoteques minoristes sovint es poden personalitzar, especialment si el crèdit del client és problemàtic. Les oficines minoristes hipotecàries també poden oferir productes específics, com ara acords hipotecaris claus en mà i subscripció automatitzada organitzades a través d’oficines corporatives. Les oficines gaudeixen de les mateixes normes de compliment de la indústria que les oficines corporatives ja han configurat.
Préstecs a l'engròs
L’altra opció principal per als prestadors és el mercat d’hipoteques a l'engròs. A diferència dels mercats minoristes, els mercats majoristes tenen un intermediari addicional, l'agent hipotecari. Els prestadors venen paquets d’hipoteques a aquests corredors a preus reduïts. El broker afegeix les seves pròpies tarifes i després ven les hipoteques directament als prestataris: després que els costos addicionals, les hipoteques minoritzades i els préstecs a través d'agents hipotecaris tinguin despeses gairebé idèntiques. Els prestadors es beneficien de la distribució a l'engròs perquè no han de crear sucursals detallistes completes a les zones on volen vendre hipoteques.