Taula de continguts:
A Virgínia, si es tracta d’un ocupador es manté en una propietat durant 15 anys, pot reclamar la seva possessió adversa drets sobre la propietat. Ha de romandre a la propietat durant tot el període legal. El rellotge es reinicia si el propietari recupera l’immoble abans que finalitzi el període legal. Si el propietari està inhabilitat, el període legal és de 25 anys. Aquí, el propietari de l’habitatge s’ha de desactivar durant tot el període.
Definició de Squatter
Els ocupants són persones que s'allotgen o fan ús de la propietat sense el permís del propietari. Un ocupant que compleixi determinades condicions podria assumir la propietat de la propietat. Aquest tipus de propietat es coneix com a possessió adversa, i sovint es produeix quan el propietari original d’una propietat abandona la propietat i, a continuació, un propietari no ocupa la residència o utilitza la propietat sense obtenir permís primer.
Condicions per a la possessió adversa
Abans que un ocupant pugui obtenir el títol d’una propietat a través de la possessió adversa, certes condicions han de ser certes. El ocupant ha d'ocupar la propietat sabent que està en contra dels desitjos del propietari. En altres paraules, ella sap que està transgredint.
La ocupació també ha de fer-ho es produeixen a la vista del públic, inclòs el propietari. A més, els ocupants han d’utilitzar o viu a les instal·lacions de forma contínua durant un determinat nombre d’anys, i mentre ho fa, ha de fer-ho barra els altres, inclòs el propietari, d'entrar o d'utilitzar la propietat. Això vol dir que no pot compartir la propietat amb altres persones.
Repartiment
Sovint es considera que la posició a la gatzoneta és una forma de traspassar més permanent. El codi de Virgínia defineix la transmissió com a entrada o permanència a la propietat d’altres persones després que el propietari la prohibeixi. La prohibició pot ocórrer de forma oral o escrita. És a dir, el propietari pot dir-li a la persona que deixi o posi signes que indiquin a altres persones que es queden fora de la propietat. L’assessorament és un delicte de classe I a Virgínia, de manera que un invasor pot acabar passant fins a 12 mesos de presó i pagar fins a 2.500 dòlars de multes.
Quina és la diferència?
És important entendre la diferència entre un ocupador i un invasor. Tots dos entren a la propietat sense permís, però els ocupadors romanen indefinidament i tenen intencions de mantenir la propietat. Podria pagar impostos sobre la propietat, establir serveis públics en nom seu i millorar la propietat. És probable que la policia acompanyi un indret de la propietat, però, una ocupació es reivindica a la propietat i, en aquest cas, només una acció judicial pot eliminar-lo.