Taula de continguts:
De vegades, és possible que vulgueu modificar o redreçar una línia de propietat. Potser heu plantat el setge per error a través de la línia de propietat del veí, o bé es pot haver construït una tanca a uns dos peus de la línia i ara voleu que la tanca marca el límit entre les dues propietats. Pot canviar les línies límit de la propietat no sempre sigui fàcil o possible, però si esteu determinat i feu esforços, podeu assolir amb èxit el vostre objectiu.
Pas
Parleu amb el vostre veí per veure si us permetrà adquirir prou propietats addicionals per moure la línia de límit a la ubicació desitjada. Potser us sorprendrà descobrir que està disposada a fer-ho, sobretot si ja esteu envaint de la seva propietat amb una coberta o un camí d'accés. Per moure la línia de contorn, és possible que hagueu de gastar els diners necessaris per contractar un topògraf per marcar i descriure la zona que s’ha adquirit.
Pas
Introduïu un acord de frontera. Els acords de línia limitada s'utilitzen per resoldre problemes quan hi ha una certa incertesa sobre on es troben els límits reals de la propietat. Els dos propietaris signaran un acord de línia de límit indicant on la línia de contorn serà des de la data de la signatura del contracte cap endavant. L’acord també hauria de contenir un llenguatge de sol·licitud que digui que esteu transmetent tot al costat del veí de la línia a ell i viceversa. Això assegurarà que no hi hagi cap confusió que tingui propietats a banda i banda de la línia.
Pas
Presentar una acció judicial per establir els límits de la propietat. Si descobriu que una part del vostre jardí tancat està realment fora del límit de la vostra propietat i que heu utilitzat aquesta part durant molts, molts anys, pensant que era la vostra, potser haureu de demanar alleujament al tribunal. Si el vostre veí sol·licita de manera beligerant la propietat, una acció judicial pot ser la vostra única esperança en la resolució. El tribunal analitzarà tots els problemes, incloent-hi qui pot pagar impostos sobre el terreny i el seu ús continuat de la propietat, abans de prendre una decisió. Les lleis estatals poden diferir pel que fa a la demanda adversa o les demandes per fronteres, de manera que demaneu l’assessorament d’un advocat abans d’iniciar aquest curs. L’advocat hauria de ser capaç d’assessorar-vos sobre les possibilitats que tingueu una sentència judicial favorable.
Pas
Demaneu al vostre govern local que deixi un carreró adjacent. Aquesta acció pot ser necessària si voleu modificar la vostra línia de propietat per accedir a un carreró antic abandonat i que ja no s’utilitzi. Segons les lleis locals, tots o la majoria dels propietaris adjacents al carrer hauran de participar en la petició. Generalment, després de passar unes vacances reeixides del carreró, la meitat del carrer adjunt es convertirà en la vostra propietat i es donarà la meitat a la vostra veïna que conté el carreró del costat oposat.