Lleis sobre impostos sobre vendes de lloguer a Arizona

L’import pagat en l’impost sobre vendes de lloguer depèn de l’ubicació de la unitat de lloguer a l’estat d'Arizona. Cada jurisdicció té diferents lleis i taxes d’impost sobre vendes que s’han de pagar pel propietari. En la majoria dels casos, els inquilins desconeixen els càrrecs addicionals del seu lloguer, ja que la majoria de propietaris inclouen aquestes tarifes en el preu de la unitat de lloguer.

Edifici amb signe "lloguer d'apartaments". Crèdit: Aaron Kohr / iStock / Getty Images

Percentatge

Els inquilins i els propietaris haurien de consultar amb el seu municipi local per veure el percentatge exacte de pagament. Algunes jurisdiccions exigeixen que un lloguer d’ocupació comercial o comercial pagui automàticament l’impost, mentre que en d’altres, pot estar exempt un lloguer comercial o comercial.

Propietaris i inquilins

Tant si la propietat és residencial o comercial, el propietari real és responsable del pagament dels impostos deguts a la propietat, no de l'ocupant de la propietat. En tots els contractes d’arrendament, l’import de l’impost s’hauria d’indicar clarament si forma part del contracte d’arrendament. Per exemple, si el lloguer és de 1.000 dòlars al mes i hi ha un impost de vendes de lloguer del 2 per cent, l’impost que es deu seria de 20 dòlars al mes. Per tant, el propietari podria cobrar al llogater un import de 1020 dòlars per llogar o renunciar a la tarifa.

Habitatges residencials i béns arrels comercials

Tant si la propietat és un lloguer residencial o un lloguer comercial no importa quant al percentatge de l’impost sobre les vendes de lloguer que es cobra. No obstant això, hi ha diferències entre les jurisdiccions d’Arizona quant a si l’impost s’ha de pagar, en funció del tipus de propietat que s’ha llogat. Per exemple, en algunes jurisdiccions, un propietari de béns arrels comercials pot necessitar tres o més unitats necessàries per pagar l’impost. En altres jurisdiccions, els propietaris d’immobles residencials poden necessitar llogar més de cinc unitats, com ara un complex d’apartaments. Consulteu l’administració local o l’oficina d’assessor d’impostos sobre les lleis de la vostra jurisdicció.