Taula de continguts:
MLS és un acrònim d'una base de dades d'informació immobiliària de propietat privada i operada anomenada a Servei de llistats múltiples. Els agents immobiliaris i els corredors que es subscriguin al servei posen a la vostra disposició els vostres llistats per a altres membres subscriptors. Un número MLS és un número de referència únic que utilitzen els agents i els agents per obtenir més informació sobre una propietat.
Fonaments MLS
Hi ha cap associació nacional MLS. No obstant això, hi ha una sèrie d'associacions MLS regionals i locals. Com que cadascú opera de manera independent, una sola propietat pot tenir més d’un número MLS. Per exemple, una propietat llistada en una MLS regional i en una MLS local tindria dos números MLS de vuit dígits diferents.
Tot i que és possible trobar un llistat amb un número MLS, No tindreu accés a tota la informació que un professional de béns arrels pugui veure. Hi ha molta més informació sobre una propietat en una base de dades de MLS que apareix en un lloc web públic immobiliari. Per exemple, una llista MLS mostrarà el codi de la caixa de seguretat de la propietat i inclourà els percentatges de comissió.
Opcions de cerca
Tot i que un lloc web de MLS no està obert al públic, podeu trobar informació limitada sobre un llistat al lloc web de Realtor.com. L'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris, que regeix totes les associacions de MLS, posseeix i manté aquest lloc web.
Després de seleccionar el " Cerca per ID MLS, "opció de cerca i introduint el número MLS únic per a la propietat, veureu la informació següent:
- Informació sobre l'adreça, inclosa la ciutat, l'estat i el codi postal
- Nom del barri, incloent un enllaç a altres cases en venda al mateix barri
- Descripció de la propietat, incloent el tipus i la casa i la seva mida en peus quadrats, nombre d’habitacions i banys i la mida del lot en peus quadrats
- La companyia immobiliària cotitzant
Una altra opció és contactar amb un agent immobiliari. Tot i que un agent que no sigui membre no tindrà accés a la llista completa de MLS, l’agent pot contactar amb l’empresa de l’anunci en nom vostre.