Taula de continguts:
L’assegurança d’indemnització es refereix a un contracte subscrit entre l’assegurador i una altra part en virtut de la qual l’assegurador està obligat a indemnitzar l’altra part dels danys coberts pel contracte. Hi ha dues formes generals d’assegurança d’indemnització per propietats. Els contractistes generals contracten un tipus d’assegurança de protecció per als contractistes quan construeixen una casa o realitzen reformes. Això cobreix el propietari si el contractista general no pot completar el treball a causa de defuncions financeres o de mort o si el treball va ser defectuós. L’altre tipus es coneix generalment com a assegurança de títol i cobreix els propietaris i els prestadors quan el títol és defectuós.
Assegurança de títol
Hi ha dos tipus generals d’assegurança de títol: la política del propietari i del prestador. Tant en general com a propietari o prestador contra reclamacions de defectes en el títol de la propietat. Aquests defectes poden derivar de reclamacions de frau, falsificació, gravàmens, servituds i altres entitats que reivindiquen la propietat. La política del prestador també pot protegir les reclamacions derivades de valoracions inexactes de béns immobles. Les polítiques d'un prestador solen estar lligades al valor del préstec i disminueixen a mesura que disminueix el saldo del préstec. La majoria dels prestadors no proporcionen un préstec hipotecari sense que el prestatari obtingui una assegurança del propietari. La política del prestador s’adjunta generalment a la hipoteca, mentre que la política del propietari s’adjunta a la propietat. Les hipoteques de vegades negocien la inclusió de la tarifa de la política en el preu de compra de la propietat.