Què és una hipoteca 203k?

Després de comprar una casa, els prestataris amb diners en efectiu poden tenir dificultats per fer les millores necessàries a casa. El finançament tradicional requereix un préstec de compra i un préstec de construcció independent. L’Administració federal de l’habitatge ofereix el préstec de rehabilitació 203 (k) per cobrir tant la compra d’habitatges com la millora de la propietat. Hi ha dues versions del préstec 203 (k): racionalitzades i regulars.

Parella besant-se davant d'una casa recentment comprada. Crèdit: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Préstecs per a reparacions menors de 203 (k) simplificats

Les cases que necessiten reparacions cosmètiques menors poden qualificar fins a un import de préstecs de fins a 35.000 dòlars a través del programa simplificat 203 (k). Els prestadors de FHA requereixen menys supervisió dels treballs de reparació en una renovació simplificada. Podeu utilitzar-lo per fer que una propietat adquirida estigui preparada o que us prepareu la casa per a la venda. Les reparacions habituals inclouen pintura interior, revestiment de pisos i remodelacions de cuina i bany.

El Regular 203 (k) s’utilitza per a la remodelació

Un préstec regular de 203 (k) és per a projectes més grans, com ara fixar una fundació danyada, afegir una habitació, obtenir permisos de construcció, fontaneria, cobertes o acabar una habitació o un àtic. Utilitzat per a la compra o el refinançament d'un fixador-superior, un préstec regular de 203 (k) cobreix la mà d'obra i els materials de tercers. El vostre prestador pot requerir múltiples ofertes dels contractistes abans d'aprovar el préstec i també pot requerir inspeccions abans d'aprovar el pagament dels treballs realitzats.